AtalayaAtalaya

Sòl a Arévalo

Arevalo, Ávila • Ref: #BD06E8A1

1.300 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Arevalo per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

1 m²

Preu / m²

1.300 €

OcupacióSense confirmar
50
Sòl a Arévalo — Arevalo
Foto: Unicaja Inmuebles

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Finca en la provincia de Ávila, en el municipio de Arevalo, en la calle PG. CON INCIDENCIAS: PROINDIVISO (50%).

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

50/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
No avaluable
—
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
8/15

Suelo unknown (unknown) de 1.00m² en Arevalo a 1300€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (7 días).

Riscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Arevalo, Ávila

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+1784.1%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
69 € /m²
El teu actiu
1.300 € /m²
Mostres
46
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu1.300 €
ITP 8% — Castilla y León104 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada2.704 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontUnicaja
A Atalaya des de9 de set. del 2026
Última actualització24 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Arévalo per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Arévalo
Urban Building Land For Sale In C Ramon y Cajal 2 Arevalo Ávila
69

Urban Building Land For Sale In C Ramon y Cajal 2 Arevalo Ávila

98.000 €

138 €/m² · 708 m²

Veure anàlisi
Solar Arevalo
69

Solar Arevalo

46.300 €

198 €/m² · 234 m²

Veure anàlisi
Solar Arevalo
69

Solar Arevalo

132.100 €

193 €/m² · 686 m²

Veure anàlisi
Fray Juan Gil (de)
69

Fray Juan Gil (de)

344.000 €

118 €/m² · 2926 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Unicaja Inmuebles. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original