Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa a Illescas

Illescas, Toledo • Ref: #BC7FCD77

287.500 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Illescas per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

184 m²

Preu / m²

1.563 €

Habitacions

4

OcupacióSense confirmar
29
Casa a Illescas — Illescas
Foto: Hipoges
1 / 41

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

41 de 41 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: Exterior de ladrillo visto y monocapa en buen estado de conservacion general con carpinteria exterior protegida por rejas.
  • •Salon: Espacio amplio y despejado con suelos de gres y radiadores, precisando principalmente repaso de pintura en paredes.
  • •Cocina: Mobiliario basico deteriorado con puertas descolgadas y huecos de electrodomesticos pendientes de instalacion, aunque con alicatados en buen estado.

Descripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Crea la vivienda que siempre has imaginado! Te presentamos esta vivienda a reformar que consta de tres plantas, ubicada en la localidad de Illescas, provincia de Toledo, una excelente oportunidad tanto para quienes desean diseñar su hogar a medida. Se trata de una vivienda con múltiples posibilidades, perfecta para una reforma integral que permita adaptarla completamente a las necesidades actuales, optimizando espacios y creando un hogar moderno y funcional. La vivienda ofrece una base ideal para redistribuir sus estancias y crear un espacio equilibrado y confortable. El salón-comedor puede convertirse en el núcleo principal del hogar, amplio y luminoso, con posibilidad de integrar grandes ventanales o acceso a espacios exteriores que aporten luz natural, la cocina, independiente, permite diseñar un espacio práctico y actual. Dispone de dormitorios amplios, con capacidad para incorporar armarios empotrados o vestidor en el dormitorio principal, ofreciendo comodidad y funcionalidad, los baños pueden reformarse completamente con acabados modernos, incluyendo la posibilidad de diseñar un baño en suite y otro de uso general. Además, la vivienda cuenta con una plaza de garaje. Illescas se ha consolidado como uno de los municipios con mayor desarrollo del entorno, gracias a su cercanía a Madrid y sus excelentes comunicaciones por carretera. La localidad dispone de todos los servicios necesarios: centros educativos, supermercados, centros de salud, zonas comerciales, instalaciones deportivas y amplias zonas verdes, lo que la convierte en un lugar ideal para vivir. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

3

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

Sí

Any construcció

2004

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

Sí

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
7517001VK2471N

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

29/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 184.00m² en Illescas a 1614€/m² (mediana zona 1583€/m², delta +1.9%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (13 días).

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Illescas, Toledo

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

-1.3%En línia
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
1.583 € /m²
El teu actiu
1.563 € /m²
Mostres
147
Període
Q4-2025
Font
MITMA

vs altres bancs a la zona

+89.9%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
823 € /m²
El teu actiu
1.563 € /m²
Mostres
445
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu287.500 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha25.875 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.006 €
Inversió total estimada315.381 €
Reforma estimada (estat: mejorable)73.500 € – 129.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
21 d’oct. del 2026
297.000 €arrow_forward287.500 €-3.2%

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització1 de nov. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Illescas per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Illescas

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original