AtalayaAtalaya

Pis a Fuentealbilla

Carretera Villamalea 24 Bis

Fuentealbilla, Albacete • Subhasta • Ref: #BC7CAAB0

157.409 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Fuentealbilla per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

198 m²

OcupacióOcupada · tipus a verificar
49
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Vivienda sita en Fuentealbilla, ctra. Villamalea 24 bis, Fuentealbilla.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Anàlisi legal (IA)

Ocupaciónocupada
Desahucio necesario
Cargas (€)123.072 €
Detalle cargasHipoteca a favor de Banco Santander S.A. por 50000 EUR. Hipoteca unilateral a favor de Banco Bilbao Vizcaya S.A. por 30000 EUR. Embargo administrativo a favor de la Tesorería General de la Seguridad Social por 2171.08 EUR. Embargo a favor de Banco Bilbao Vizcaya Argentaria S.A. por 30712.44 EUR. Afección fiscal por 5 años.
Hipoteca80.000 €
Embargos32.884 €
Puja mínima157.409 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, usufructo, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad está ocupada como vivienda habitual, lo que puede complicar el desalojo. Además, existen múltiples cargas, incluyendo dos hipotecas y dos embargos, lo que aumenta la complejidad del proceso.

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 197.62 m² però el cadastre registra 941 m² (+376%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
4978211XJ2447N0001QX
Superfície cadastral
941 m²
Any construcció
2002
Ús cadastral
Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

49/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
10/20
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
6/15
Liquiditat zona
No avaluable
—
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Fuentealbilla a 157,409€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión con ocupación a verificar. Subasta cierra en 18 días.

Fortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 18 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal

Riscos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Ocupación judicial sin detalle: verificar in situ antes de pujar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Fuentealbilla, Fuentealbilla, Albacete

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu157.409 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha14.167 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)551 €
Inversió total estimada173.127 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 5 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (10 dies)
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització16 de set. del 2026
Veure tots els immobles de banc a Albacete

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original