AtalayaAtalaya

Piso Barcelona

Horta-Guinardó, Barcelona • Pis • Ref: #BC32535D

Preu a consultar
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Barcelona per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

67 m²

Habitacions

2

OcupacióOcupada · llogater legalDeduït per IA
60
Piso Barcelona — Horta-Guinardó, Barcelona
Foto: Unicaja Inmuebles

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: El edificio presenta un aspecto envejecido con balcones y elementos que sugieren una construcción antigua.
  • •Exterior: Se aprecian aparatos de aire acondicionado en la fachada, lo que indica que las instalaciones pueden ser antiguas o necesitar actualización.

descriptionDescripció

Piso en Barcelona capital, en la calle CLCALDERON DE LA BARCA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

60/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
12/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
12/15

Vivienda de 67.00m² en Barcelona a ?€/m² (mediana zona 4588€/m², delta %). Estado Mejorable. Posesión con inquilino legal. Zona alta sin fecha de publicación fiable.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Horta-Guinardó, Barcelona, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

—
Àmbit
Barri
Mediana zona
4.588 € /m²
Període
junio 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

—
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
2.459 € /m²
Mostres
10
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Informació de l'anunci

FontUnicaja
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Barcelona per puntuació IA

Calle La Paloma, s/n
93

Calle La Paloma, s/n

221.000 €

3.027 €/m² · 73 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Pj del Reloj
93

Pj del Reloj

329.000 €

4.057 €/m² · 81.1 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Artesania
89

Calle Artesania

204.900 €

3.305 €/m² · 62 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Gaia
88

Calle Gaia

216.000 €

3.359 €/m² · 64.3 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Natzaret, s/n
86

Calle Natzaret, s/n

78.180 €

1.202 €/m² · 65 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Unicaja Inmuebles. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original