AtalayaAtalaya

Sòl a Arbúcies

Paraje La Corbera

Arbúcies, Girona • Ref: #BC30AB1F

56.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Arbúcies per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

100 m²

Preu / m²

560 €

OcupacióLliure
58
Paraje La Corbera — Arbúcies
Foto: Solvia
1 / 12

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 12 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Suelo rústico de 37.384 m² ubicado en Arbúcies, Girona. Se trata de un suelo no urbanizable de 37.384 m² de carácter rústico y uso agropecuario/secano. El activo se sitúa en el entorno rural de Joanet, dentro del término municipal de Arbúcies, con acceso a través de carreteras locales y conexión con la GI-543. Los servicios, comercios, supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, restauración y atención sanitaria se localizan en el núcleo de Arbúcies. La localidad dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo rústico que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
17009A008000010000PF
Ús cadastral
Agrari

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 1752 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Específic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

58/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Urbanística
3/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Suelo rustico (uso unknown) de 100.00m² en Arbúcies a 560€/m² (mediana zona 11€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

Fortaleses

  • +Solvia no marca ocupación: se presupone libre

Riscos

  • −1745 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Arbúcies, Girona

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+976.9%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
52 € /m²
El teu actiu
560 € /m²
Mostres
326
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu56.000 €
ITP 10% — Cataluña5.600 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada62.900 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dedes. del 2021 (1752 dies)
A Atalaya des de3 d’oct. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Arbúcies per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Arbúcies
Calle Turo del Sagrat
72

Calle Turo del Sagrat

101.000 €

48 €/m² · 2088.6 m²

Veure anàlisi
Suelo No Urbanizable en Arbúcies
55

Suelo No Urbanizable en Arbúcies

56.000 €

Veure anàlisi
Calle Turó del Sagrat Cor
51

Calle Turó del Sagrat Cor

85.000 €

87 €/m² · 975.9 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original