Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa a Rojales

Ciudad Quesada, Rojales, Alicante • Ref: #BAB54D0C

249.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Rojales per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

70 m²

Preu / m²

3.557 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
56
Casa a Rojales — Ciudad Quesada, Rojales
Foto: Solvia
1 / 19

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

19 de 19 fotos analitzades

Estat físic

Impecable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: Vivienda unifamiliar totalmente reformada con acabados recientes, carpinteria de aluminio blanca y parcela exterior acondicionada.
  • •Salon: Espacio amplio y luminoso con pavimento ceramico imitacion madera nuevo y paredes lisas recien pintadas.
  • •Cocina: Mobiliario moderno a estrenar con campana decorativa, horno integrado y barra americana abierta hacia la estancia principal.

Descripció

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Chalets de Particulares en Rojales con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Chalet adosado en esquina en venta en Ciudad Quesada, totalmente reformado, con orientación oeste y completamente exterior. La vivienda destaca por su luminosidad, privacidad y su excelente ubicación en una zona tranquila, ideal para vivir todo el año o disfrutar de largas estancias. Dispone de 3 dormitorios, un baño, amplio salón-comedor y cocina americana equipada con armarios altos y bajos, además de galería independiente. En el exterior cuenta con un amplio patio en esquina de aproximadamente 65 m², perfecto para disfrutar del clima mediterráneo, con vistas completamente despejadas. Ubicada en un entorno residencial muy tranquilo y con gran privacidad, la vivienda se encuentra a tan solo 5 minutos de la piscina municipal y zona de ocio. Además, está a poca distancia de todo tipo de comercios, servicios y del conocido campo de golf La Marquesa. Una oportunidad ideal para quienes buscan comodidad, luz natural y tranquilidad en una de las zonas más demandadas de Ciudad Quesada. Nota legal: La información descrita es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Las superficies, calidades, distribución y demás datos expuestos pueden estar sujetos a modificaciones o comprobación. Gastos e impuestos derivados de la compraventa, no incluidos en el precio. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Rojales con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Característiques

Banys

1

Any construcció

1985

Certificat energètic

F

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 70 m² però el cadastre registra 78 m² (+11%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
9667532XH9196N0001DK
Superfície cadastral
78 m²
Any construcció
1985
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

56/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
20/20
Estat físic
25/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 70.00m² en Rojales a 3557€/m² (mediana zona 1559€/m², delta +128.2%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona muy_baja, 127 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1015 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riscos

  • −Precio +128.2% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+143.5%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.461 € /m²
El teu actiu
3.557 € /m²
Mostres
1135
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu249.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana24.900 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)872 €
Inversió total estimada275.772 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des demaig del 2026 (153 dies)
A Atalaya des de8 de set. del 2026
Última actualització26 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Rojales per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Rojales

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original