Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pis a Ejea de los Caballeros

Calle Arrabal, 2

Ejea de los Caballeros, Zaragoza • Ref: #BA880370

98.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Ejea de los Caballeros per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

108 m²

Preu / m²

907 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
61
Calle Arrabal, 2 — Ejea de los Caballeros
Foto: sareb
1 / 14

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

14 de 14 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Cocina: Paredes alicatadas, caldera individual y radiador instalados, pero carece de mobiliario y fregadero.
  • •Salon: Espacioso, con suelos de gres y pintura en buen estado aparente, equipado con radiador.
  • •Dormitorio: Suelos y paredes bien conservados, con ventanas de aluminio o madera con persiana y calefaccion.
  • •Garaje: Zona de aparcamiento comunitario con rampa de acceso funcional y senalizada.

Descripció

Luminoso piso de 3 dormitorios y 2 baños, diseñado para ofrecer comodidad y funcionalidad en el día a día. Dispone de una amplia cocina y un salón muy luminoso, gracias a su excelente entrada de luz natural. La vivienda cuenta con calefacción mediante radiadores, garantizando un ambiente confortable durante todo el año. Además, el precio incluye una plaza de garaje y un trastero ubicados en la planta sótano, aportando un valioso espacio adicional de almacenamiento y la comodidad de disponer de aparcamiento en el mismo edificio. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda práctica, cómoda y lista para disfrutar. Ejea de los Caballeros destaca por su importancia como centro económico, agrícola, ganadero e industrial del noroeste de Aragón, contando con una amplia oferta de servicios, comercio, centros educativos y sanitarios que dan cobertura a la comarca. Su casco urbano combina patrimonio histórico con modernas infraestructuras y dispone de un consolidado tejido empresarial, así como de buenas comunicaciones con Zaragoza y otras localidades cercanas. Su dinamismo económico, la calidad de sus servicios y su papel como núcleo de referencia hacen de Ejea de los Caballeros un municipio atractivo tanto para vivir como para el desarrollo de actividades comerciales e industriales.

Característiques

Banys

2

Planta

2

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

2010

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

En tr

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 108 m² però el cadastre registra 154 m² (+43%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
3747001XM5634F0011FH
Superfície cadastral
154 m²
Any construcció
2010
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

61/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
14/15

Vivienda de 108.00m² en Ejea de los Caballeros a 907€/m² (mediana zona 134€/m², delta +576.9%). Buen Estado. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (48 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 9 listings bancarios del mismo postal — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +Aliseda declara el activo con posesión: libre para entregar

Riscos

  • −Referencia zonal poco fiable (fuente internal, n=9)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Ejea de los Caballeros, Zaragoza

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+10.7%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
819 € /m²
El teu actiu
907 € /m²
Mostres
5
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu98.000 €
ITP 8% — Aragón7.840 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)343 €
Inversió total estimada107.183 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des deag. del 2026 (52 dies)
A Atalaya des de21 d’ag. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Ejea de los Caballeros per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Ejea de los Caballeros

Dades agregades de fonts públiques i del servicer sareb. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original