AtalayaAtalaya

Sòl a Espanya

Alpha Deal

• Subhasta • Ref: #B9AB59DF

1.029 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

90 m²

OcupacióSense confirmar
86
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

URBANA.- En Bellús solar en la Av. Libertad 4 con una superficie de noventa metros cuadrados. Catastralmente se describe como parcela construida sin división horizontal con un uso principal de almacén, con una superficie de 53 m2, siendo la superficie gráfica total de 92m2. Se embarga el 100% PLENO DOMINIO con carácter privativo.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Anàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)9.478 €
Detalle cargasEmbargo de Diputación de Valencia anotación letra A prorrogada por la letra B y posteriormente por la letra D, con un importe calculado a fecha del acuerdo de subasta en concepto de principal, recargo, intereses y costas de 3.203,19€ actualmente a favor de los Ayuntamientos de Bellús y Guadasséquies y Consorcio COR -Área de Gestión V5 (antiguo Consorcio Sur V5). Además, débitos adeudados pendientes de anotación por un importe total de 3.056,58€ en concepto de principal, recargo, intereses y costas. Deuda correspondiente al Impuesto de Bienes Inmuebles Urbana desde el ejercicio 2023.
Embargos6.260 €
Puja mínima1.029 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigiosembargo, afeccion_fiscal
Análisis riesgoExisten varias cargas de embargo y débitos pendientes, incluyendo IBI, lo que podría aumentar el coste final. La ocupación es desconocida.

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 90 m² però el cadastre registra 53 m² (-41%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
7940202YJ1174B0001WX
Superfície cadastral
53 m²
Any construcció
1946
Ús cadastral
Industrial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

86/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
22/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—
Bonus BOE
2/6

Subasta BOE en ?. Puja mínima 1,029€ vs tasación 13,494€ (descuento judicial 92.4%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 18 días.

Fortaleses

  • +Descuento judicial del 92.4% sobre tasación (1,029€ vs 13,494€)
  • +Subasta inminente: cierre en 18 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

Riscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

map

Coordenades no disponibles

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 13 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (2 dies)
A Atalaya des de23 de set. del 2026
Última actualització23 de set. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original