AtalayaAtalaya

C)doctor Fleming,1, Escalera, 2

Toledo • Pis · Subhasta • Ref: #B9482248

126.850 €-30% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Toledo per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

99 m²

Habitacions

2

OcupacióSense confirmar
43
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

vivienda sin barreras arquitectónicas, sita en la planta baja del MODULO DOS, tipo B, situado a la izquierda, según se accede desde el portal; perteneciente a la Edificación sobre él, AREA LETRA "B" integrante de la PRIMERA FASE del Complejo Hospitalario y Extrahospitalario denominado "CENTRO INTERNACIONAL HOSPITALARIO Y EXTRAHOSPITALARIO DE LAS TRES CULTURAS",

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)130.665 €
Detalle cargasHipoteca a favor de CAJA AHORROS CASTILLA MANCHA (novada) por 73323.48 EUR. Hipoteca a favor de CAJA AHORROS CASTILLA MANCHA por 66364.00 EUR. Anotación de embargo ejecutivo a favor de UNICAJA BANCO SA por 44027.33 EUR (prorrogada).
Hipoteca80.000 €
Embargos44.027 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, anotacion_preventiva
Análisis riesgoExisten múltiples cargas hipotecarias y un embargo, lo que aumenta el riesgo de la operación. La ocupación es desconocida, lo que podría implicar la necesidad de un proceso de desalojo. La finca no está coordinada con catastro.

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

43/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
6/15
Liquiditat zona
0/15
Bonus BOE
1/6

Subasta BOE en Toledo a 126,850€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 12 días.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -30.2% frente a la mediana zonal (1832€/m²)
  • +Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Toledo, Toledo, Toledo

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-30.2%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
1.832 € /m²
El teu actiu
1.279 € /m²
Mostres
283
Període
Q4-2025
Font
MITMA

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu126.850 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha11.416 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)444 €
Inversió total estimada139.710 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 28 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (15 dies)
A Atalaya des de8 de set. del 2026
Última actualització8 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Toledo per puntuació IA

Calle Nuestra Señora Nieves
56

Calle Nuestra Señora Nieves

78.000 €

801 €/m² · 97.38 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso Toledo
48

Piso Toledo

141.500 €

1.459 €/m² · 97 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original