AtalayaAtalaya

Rúa do Porto 12 Celeiro

O Celeiriño, Viveiro, Lugo • Local comercial · Subhasta • Ref: #B8FBD830

200.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Viveiro per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
55
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Lote número 1: Finca 36.613 del Registro de la Propiedad de Viveiro, en el Ayuntamiento de Viveiro Descripción: ¿FINCA NÚMERO TREINTA Y SEIS.-LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA, a usos comerciales o industriales, sin dividir, pero susceptible de posterior división, del edificio con fachada principal a la RÚA PORTO, donde está señalado con el número 12, aunque también con fachada a las calles Atalaya y Amargura, en la parroquia de Celeiro, municipio de Viveiro. Tiene acceso directo desde la Calle Porto. Su superficie útil aproximada es de TRESCIENTOS QUINCE METROSCUADRADOS, y linda, considerando su frente por la calle de su situación: Frente, Calle Porto; derecha entrando, con el Callejón de la Amargura; izquierda, con el portal de acceso al edificio, zona común y cuarto de instalaciones y espalda, con la calle Atalaya. Cuota de participación: once enteros cincuenta y seis centésimas por ciento. Está señalada con el número TREINTA Y SEIS en el régimen de propiedad horizontal de la finca 34.346, inscrita al folio 67 vuelto del Libro 366 de Viveiro, Tomo 936 del Archivo, inscripción 6ª. El edificio del que esta finca forma parte ha obtenido el nivel G de calificación, según certificado de eficiencia energética de fecha cuatro de septiembre de dos mil catorce¿. Referencia catastral:3475421PJ1337N0036KG. CRU:27011000990762.

Característiques

Any construcció

2013

Certificat energètic

G

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
3475421PJ1337N0036KG
Superfície cadastral
344 m²
Any construcció
2013
Ús cadastral
Traster/aparcament (residencial)

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Ubicació comercial
20/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Viveiro a 200,000€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 42 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

O Celeiriño, Viveiro, Lugo

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu200.000 €
ITP 9% — Galicia18.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)700 €
Inversió total estimada219.700 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 13 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (0 dies)
A Atalaya des de23 de set. del 2026
Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Viveiro per puntuació IA

Local Comercial en Benito Galceran
53

Local Comercial en Benito Galceran

116.000 €

147 €/m² · 790 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original