Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Chalet en Venta en Camino Puig de les Roques Blanques,14

Mas Nou, Castell Platja Daro, GironaCasaRef: #B8137E25

700.000 €-36% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Castell Platja Daro per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

400 m²

Preu / m²

1.750 €

Habitacions

4

OcupacióSense confirmar
59
Chalet en Venta en Camino Puig de les Roques Blanques,14 — Mas Nou, Castell Platja Daro
Foto: Diglo

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: La pintura de la fachada presenta desconchones y manchas, indicando necesidad de repintado.
  • Exterior: El pavimento exterior de adoquines está en buen estado, pero la valla provisional sugiere que la propiedad no está lista para habitar.

descriptionDescripció

Excelente oportunidad para adquirir un chalet en venta de cuatro habitaciones en la localidad de Castell- Platja D’ Aro en Girona. No dejes pasar esta gran ocasión de adquirir en propiedad esta vivienda con una superficie de 401 m². cuatro habitaciones, cuatro cuartos de baño, amplio salón comedor, jardín y piscina. El chalet está localizado en la población Castell- Platja D’ Aro que ofrece una gran variedad de servicios y comodidades para los residentes. Encontrarás todo lo que necesitas para tu día a día a poca distancia del chalet como supermercados, colegios, restaurantes y transporte público. Ubicada en la exclusiva urbanización Mas Nou, la parcela se sitúa en C/ Puig de les Roques Blanques, una de las zonas más elevadas y tranquilas de Castell‑Platja d’Aro. Este enclave residencial destaca por su privacidad, sus amplias parcelas y sus espectaculares vistas abiertas hacia el Mediterráneo y el entorno natural circundante, donde predominan el silencio, los pinos mediterráneos y una atmósfera de bienestar. Para los amantes de las calas y la naturaleza, el entorno ofrece algunas de las postales más destacadas de la región. El Camí de Ronda, uno de los senderos más bellos de la Costa Brava, conecta Platja d’Aro con Sant Antoni de Calonge. A lo largo del recorrido se accede a calas de aguas cristalinas como Cala Rovira, Sa Cova o Cala del Pi, atravesando túneles, miradores y acantilados únicos. En cuanto a servicios, Platja d’Aro es uno de los destinos más dinámicos y completos de la Costa Brava: comercios, gastronomía, vida cultural y ocio durante todo el año, además del encanto del casco antiguo de Castell d’Aro, declarado Bien Cultural de Interés Nacional. Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 3409801EG0330G0001WI . ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. Otras características Piscina Sí Piscina propia Sí Planta PB Calificación Energética F

Característiques

Banys

4

Any construcció

1978

Certificat energètic

F

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 400 m² però el cadastre registra 455 m² (+14%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
3409801EG0330G0001WI
Superfície cadastral
455 m²
Any construcció
1978
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

59/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 400.00m² en Castell Platja Daro a 1750€/m² (mediana zona 2739€/m², delta -36.1%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (39 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -36.1% frente a la mediana zonal (2739€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Mas Nou, Castell Platja Daro, Girona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-36.1%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
2.739 € /m²
El teu actiu
1.750 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

+42.2%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.231 € /m²
El teu actiu
1.750 € /m²
Mostres
523
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu700.000 €
ITP 10% — Cataluña70.000 €
Notaria (est.)1.050 €
Registre de la Propietat (est.)700 €
Gestoria (est.)2.450 €
Inversió total estimada774.200 €
Reforma estimada (estat: mejorable)160.000 €280.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontDiglo
A Atalaya des de4 de maig del 2026
Última actualització12 de juny del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Diglo. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original