Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa a Malagón

Calle Claudio García Quilón

Malagón, Ciudad Real • Ref: #B7A337FE

76.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Malagón per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

170 m²

Preu / m²

447 €

Habitacions

2

OcupacióOcupada · tipus a verificar
45
Calle Claudio García Quilón — Malagón
Foto: Solvia
1 / 14

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

14 de 14 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Cocina: Los muebles de cocina son funcionales pero muestran signos de desgaste y un estilo anticuado.
  • •Baños: Los baños están completos y operativos, pero los azulejos y sanitarios son de un estilo antiguo.
  • •Dormitorio: Las paredes del dormitorio necesitan pintura y el suelo presenta un desgaste normal.
  • •Fachada: La fachada de ladrillo visto y las puertas de garaje están en buen estado general.

Descripció

Chalet adosado de 170 m² ubicado en Malagón. Se trata de un chalet adosado de 170 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 2 baños. Esta vivienda se encuentra situada en la calle Claudio García Quilón, en el núcleo urbano de Malagón, con buenos accesos a través de la CM-412 y la CM-420, que conectan con las principales vías de la provincia y facilitan la comunicación con localidades cercanas. En la zona podemos encontrar una variedad de servicios esenciales como supermercados, restaurantes, centros educativos, oficinas bancarias y otros comercios locales que cubren las necesidades diarias. Además, Malagón cuenta con un centro de salud que ofrece atención primaria y está relativamente próximo al Hospital General de Ciudad Real, ubicado a unos 30 km, accesible por carretera. En cuanto a transporte público, existen líneas regulares de autobús que conectan Malagón con Ciudad Real y otras poblaciones cercanas, facilitando la movilidad sin necesidad de vehículo privado. La localidad también dispone de buenas conexiones por carretera, con salidas directas a la autovía A-41, que enlaza con la A-4, una de las principales arterias que comunican con Madrid y Andalucía. El chalet presenta una estructura sólida y un aspecto general cuidado, ideal para quienes buscan una vivienda cómoda y funcional en un entorno tranquilo. La vivienda se integra perfectamente en el entorno urbano, ofreciendo un espacio habitable amplio y bien distribuido. Con nuestros servicios podrá encontrar chalet adosado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Característiques

Banys

2

Any construcció

2007

Certificat energètic

E

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
6063348VJ2366S0003ZG
Superfície cadastral
170 m²
Any construcció
2007
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 409 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

45/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
10/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
6/15

Vivienda de 170.00m² en Malagón a 447€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, stock estancado (383 días).

Riscos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −383 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Malagón, Ciudad Real

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+4.9%En línia
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
426 € /m²
El teu actiu
447 € /m²
Mostres
300
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu76.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha6.840 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada84.140 €
Reforma estimada (estat: mejorable)68.000 € – 119.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
26 de set. del 2026
94.000 €arrow_forward76.000 €-19.15%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deset. del 2025 (409 dies)
A Atalaya des de13 de set. del 2026
Última actualització25 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Malagón per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Malagón

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original