AtalayaAtalaya

Pis a Cercedilla

Calle Jose Antonio 30, Planta, 3A

Comunidad de Ciudad y Tierra de Segovia, Cercedilla, Madrid • Subhasta • Ref: #B7158E86

240.200 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Cercedilla per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

100 m²

OcupacióSense confirmar
13
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

REMISIÓN CERTIFICACIÓN

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Anàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)259.619 €
Detalle cargasHIPOTECA a favor de BILBAO BIZKAIA KUTXA (cedida a PROMONTORIA LEZAMA DESIGNATED ACTIVITY COMPANY) por 239276.47 euros de principal, intereses ordinarios, intereses de demora, costas y gastos. Otra HIPOTECA a favor de BILBAO BIZKAIA KUTXA (cedida a PROMONTORIA LEZAMA DESIGNATED ACTIVITY COMPANY) por 40000 euros de principal, intereses ordinarios, intereses de demora, costas y gastos. ANOTACION EMBARGO JUDICIAL a favor de BANQUE PSA FINANCE SUCURSAL ESPAÑA por 18205.23 euros de principal, intereses y costas. ANOTACIÓN DE EMBARGO ADMINISTRATIVO a favor de TESORERIA GENERAL SEGURIDAD SOCIAL por 1942.59 euros.
Hipoteca239.276 €
Embargos20.148 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, afeccion_fiscal
Análisis riesgoExisten múltiples cargas, incluyendo dos hipotecas cedidas a un fondo, un embargo judicial y un embargo administrativo, lo que complica la gestión de la deuda y la posible subrogación. La ocupación es desconocida, lo que añade incertidumbre sobre la posesión del inmueble.

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 100 m² però el cadastre registra 117 m² (+17%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
001702100VL11A0037EE
Superfície cadastral
117 m²
Any construcció
1986
Ús cadastral
Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

13/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
0/15

Subasta BOE en Cercedilla a 240,200€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 18 días.

Fortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 18 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Comunidad de Ciudad y Tierra de Segovia, Cercedilla, Madrid

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu240.200 €
ITP 6% — Madrid14.412 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)841 €
Inversió total estimada256.453 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 13 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (2 dies)
A Atalaya des de23 de set. del 2026
Última actualització23 de set. del 2026
Veure tots els immobles de banc a Madrid

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original