AtalayaAtalaya

Edifici a Corrales

Corrales, Huelva • Ref: #B61A3C73

376.100 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Corrales per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

2456 m²

Preu / m²

153 €

OcupacióSense confirmar
53
Edifici a Corrales — Corrales
Foto: Servihabitat
1 / 12

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

12 de 12 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Exterior: Se aprecian únicamente parcelas de terreno y viales urbanizados sin edificación principal visible.
  • •Exterior: Terreno con vegetación espontánea seca y vallado perimetral metálico simple.
  • •Exterior: No se dispone de imágenes del interior de ninguna vivienda o construcción habitable.

Descripció

Obra parada. C. De Los Talleres (plan Parcial 8 Nuevo Corrales), S/n. Estado: second-hand

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

53/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Ús de l'edifici
No avaluable
—
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
9/15

Edificio unknown, obra parada de 2456.00m² en Corrales a 153€/m² (mediana zona 456€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, 108 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 86 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Corrales, Huelva

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu376.100 €
ITP 7% — Andalucía26.327 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.316 €
Inversió total estimada404.743 €
Reforma estimada (estat: mejorable)982.500 € – 1.719.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 2 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
26 de juny del 2026
196.100 €arrow_forward376.100 €-91.79%
27 de juny del 2026
376.100 €arrow_forward196.100 €-47.86%

Informació de l'anunci

FontServihabitat
A Atalaya des de13 de juny del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Corrales per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Corrales
Sin Filtros For Sale In C la Poderosa 2 Corrales Huelva
30

Sin Filtros For Sale In C la Poderosa 2 Corrales Huelva

325.000 €

178 €/m² · 1826 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original