AtalayaAtalaya

Rustica en Mutxamel

Mutxamel, Alicante • Sòl · Subhasta • Ref: #B57A5A24

850.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Mutxamel per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

8098 m²

OcupacióSense confirmar
55
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

FINCA REGISTRAL Nº 11.114 REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 5 DE ALICANTE. inscrita al folio157 tomo 2500, libro 441,Folio 157 Inscripción 5ª de Hipoteca. RUSTICA.- Resto sin determinar de una tierra campa con una superficie de OCHO MIL NOVENTA Y SIETE METROS Y NOVENTA Y NUEVE decímetros cuadrados, es el resto de esta finca después de haberse segregado, dos parcelas de terreno de 689 ́66 m2 y 547 ́55 m2, afectadas por el Proyecto de Reparcelación Forzosa del Sector 7F, adaptada a la modificación puntual número dos del P.P. Sectores 6I, 6II y 7F de Mutxamel, por ser suelo necesario para la ejecución de las correspondientes condiciones de conexión del sector en la red primaria circundante, objeto de cesión forzosa, incorporándose al citado proyecto en la finca resultante viario exterior, Registral 30.224, correspondiéndole 372,41 m2/t a materializar en el Sector 6I y 295,67 m2/t a materializar en el Sector 6II

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)3.200.000 €
Detalle cargasHipoteca de máximo a favor de Banco Popular Español, S.A. por 850.000 EUR (principal) más intereses y costas. Anotación preventiva de embargo a favor de Hacienda Pública por 2.475.026,18 EUR (principal, intereses y costas).
Hipoteca850.000 €
Embargos2.475.026 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca de máximo y una anotación preventiva de embargo por un valor total muy elevado. La hipoteca es de máximo, lo que implica que el importe final de la deuda puede variar. Además, la finca es rústica y no está coordinada gráficamente con el Catastro, lo que añade incertidumbre.

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 8097.99 m² però el cadastre registra 197 m² (-98%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
2851909YH2525S0001UX
Superfície cadastral
197 m²
Any construcció
1961
Ús cadastral
Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
22/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Mutxamel a 850,000€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 15 días.

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 15 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Mutxamel, Alicante

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu850.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana85.000 €
Notaria (est.)1.275 €
Registre de la Propietat (est.)850 €
Gestoria (est.)2.975 €
Inversió total estimada940.100 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 1 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (12 dies)
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització16 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Mutxamel per puntuació IA

Calle Montiboli-Boter, 2
69

Calle Montiboli-Boter, 2

1.300.000 €

568 €/m² · 2288 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Sector 6.1
56

Sector 6.1

275.100 €

45 €/m² · 6105.5 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Partida Cantalar P9, s/n
49

Partida Cantalar P9, s/n

1.800.000 €

401 €/m² · 4481 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Solar Mutxamel
37

Solar Mutxamel

183.800 €

Veure anàlisiarrow_forward
Rustic For Sale In Monte Denominado Tosal Reó S N Mutxamel Alicante
22

Rustic For Sale In Monte Denominado Tosal Reó S N Mutxamel Alicante

40.000 €

1 €/m² · 43000 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original