Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Sòl a Santo Domingo de la Calzada

Calle Curtidores

Santo Domingo de la Calzada, La Rioja • Ref: #B54790FB

50.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Santo Domingo de la Calzada per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

1294 m²

Preu / m²

39 €

OcupacióLliure
82
Calle Curtidores — Santo Domingo de la Calzada
Foto: Solvia
1 / 28

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 28 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Terreno con edificación, ubicado en Santo Domingo de la Calzada, La Rioja. Se trata de un lote formado por 2 fincas urbanas, con una superficie total de 1294 m², clasificadas como Suelo Urbano No Consolidado, de uso residencial libre. Existen, pequeñas diferencias entre la superficie registral y catastral, aunque todas las parcelas están bien localizadas. No hay levantamiento topográfico ni proyecto de reparcelación por el que se reconozcan superficies aportadas de acuerdo a la realidad física actual. Son terrenos pendientes de ordenación promenorizada. Las construcciones existentes son de carácter semi-industrial. Se sitúa en el núcleo urbano de Santo Domingo de la Calzada, una localidad con gran tradición histórica y cultural. Cuenta con buenos accesos a través de la N-120, que conecta con otras localidades cercanas, y la AP-68, que facilita la comunicación con ciudades principales. En cuanto a transporte público, la localidad dispone de servicio de autobuses interurbanos que conectan con Logroño y otras poblaciones de la región. En el entorno inmediato se pueden encontrar servicios esenciales como supermercados, restaurantes, centros educativos y oficinas bancarias. Además, Santo Domingo de la Calzada cuenta con instalaciones deportivas, centros de salud y otros negocios comerciales que facilitan la vida diaria. Entre los puntos de interés destacados de la localidad se encuentra la emblemática Catedral de Santo Domingo de la Calzada, un lugar de gran valor histórico y cultural que atrae a numerosos visitantes. También es relevante mencionar el Parador de Santo Domingo, un edificio histórico que forma parte del patrimonio local. Con nuestros servicios podrá encontrar el terreno con edificación que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 1294 m² però el cadastre registra 2255 m² (+74%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
3992821WM0939S0001MQ
Superfície cadastral
2255 m²
Any construcció
1980
Ús cadastral
Industrial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 2522 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

82/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
20/20
Urbanística
22/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
13/15

Suelo urbano (uso industrial) de 1294.00m² en Santo Domingo de la Calzada a 39€/m² (mediana zona 51€/m², delta -22.8%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

Fortaleses

  • +Descuento del -22.8% frente a la mediana zonal (51€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riscos

  • −2512 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Santo Domingo de la Calzada, La Rioja

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+21.9%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
32 € /m²
El teu actiu
39 € /m²
Mostres
19
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu50.000 €
ITP 7% — La Rioja3.500 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada54.800 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
28 de set. del 2026
54.000 €arrow_forward50.000 €-7.41%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des denov. del 2019 (2522 dies)
A Atalaya des de28 d’ag. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Santo Domingo de la Calzada per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Santo Domingo de la Calzada

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original