AtalayaAtalaya

Vivienda Unifamiliar en Calle Sant Agusti, Cocentaina

Cocentaina • Pis • Ref: #B4DA7833

47.800 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

144 m²

Preu / m²

332 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
28
Vivienda Unifamiliar en Calle Sant Agusti, Cocentaina — Cocentaina
Foto: Cimenta2
1 / 3

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

3 de 3 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: Las fachadas de los edificios en la calle parecen estar en un estado general bueno, con pintura y balcones bien conservados.
  • •Exterior: La calle está pavimentada y parece limpia, con coches aparcados a los lados.

descriptionDescripció

Amplia vivienda de 153 m² situada en edificio de dos plantas en la Calle San Agustín en el municipio de Cocentaina, provincia de Alicante. La propiedad cuenta con varias habitaciones, cocina independiente, baño y salón. Se encuentra rodeada de viviendas de similares características y situada a pocos minutos de todos los servicios (supermercados, colegios, transporte público) y con buenas comunicaciones. Precisa reforma.

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

28/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
3/15

Vivienda de 144.00m² en Cocentaina a 332€/m² (mediana zona 222€/m², delta +49.5%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 126 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 11 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

warningRiscos

  • −Precio +49.5% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Cocentaina

Històric de preus

El preu ha baixat 2 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
3 de juny del 2026
47.800 €arrow_forward38.200 €-20.08%
7 de set. del 2026
38.200 €arrow_forward47.800 €-25.13%

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des deset. del 2026 (23 dies)
A Atalaya des de13 de maig del 2026
Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Cocentaina per puntuació IA

apartment
52

Avenida Pais Valencia, 26

48.730 €

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Santísima Trinitat
44

Calle Santísima Trinitat

34.000 €

334 €/m² · 101.82 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original