AtalayaAtalaya

Plaza De Garaje en Calle Real, Yuncos

Yuncos, Toledo • Pàrquing • Ref: #B38987F4

3.700 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

28 m²

Preu / m²

133 €

OcupacióSense confirmar
42
Plaza De Garaje en Calle Real, Yuncos — Yuncos, Toledo
Foto: Cimenta2
1 / 3

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

3 de 3 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Plaza de garaje de 28m2 construidos y 12 m2 útiles situada en edificio moderno en calle Real en el municipio de Yuncos, provincia de Toledo. Fácil acceso, puerta automática y buena maniobrabilidad.

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 474 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

42/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
8/30
Possessió
No avaluable
—
Demanda de zona
11/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
6/15

Parking de 27.83m² en Toledo a 133€/m² (mediana zona 272€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión desconocida. Zona media, stock estancado (473 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 177 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

warningRiscos

  • −473 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Yuncos, Toledo

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-51.1%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
272 € /m²
El teu actiu
133 € /m²
Mostres
177
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
6 de juny del 2026
5.200 €arrow_forward3.700 €-28.85%

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des demaig del 2025 (474 dies)
A Atalaya des de5 de juny del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Toledo per puntuació IA

Plaza Toros
73

Plaza Toros

10.000 €

500 €/m² · 20 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Plaza Toros
73

Plaza Toros

10.000 €

500 €/m² · 20 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Car Garage For Sale In Avda Legua 3 Toledo Toledo
69

Car Garage For Sale In Avda Legua 3 Toledo Toledo

7.900 €

272 €/m² · 29 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Car Garage For Sale In Avda Legua 3 Toledo Toledo
69

Car Garage For Sale In Avda Legua 3 Toledo Toledo

7.900 €

272 €/m² · 29 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Car Garage For Sale In Avda Legua 3 Toledo Toledo
69

Car Garage For Sale In Avda Legua 3 Toledo Toledo

7.900 €

272 €/m² · 29 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original