Plaza De Garaje en Calle Riu Brugent, Tarragona

Tarragona • Pàrquing • Ref: #B31531D0

2.700 €

open_in_newVeure anunci original

Superfície

11 m²

Preu / m²

250 €

OcupacióSense confirmar

Plaza De Garaje en Calle Riu Brugent, Tarragona — Tarragona

Foto: Cimenta2

1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Plaza de garaje identificada como nº 158, con una superficie construida de 11 m² y útil de 10 m², situada en la planta sótano -1 de un edificio residencial ubicado en la Calle Riu Brugent, Bloque G, en el municipio de Tarragona. El acceso se realiza mediante rampa comunitaria con puerta automática, y cuenta con sistema de ventilación y señalización conforme a la normativa vigente en materia de seguridad. El entorno es urbano y consolidado, con edificaciones plurifamiliares modernas y buena dotación de servicios. La zona dispone de fácil acceso rodado, proximidad a vías principales y buena conexión con el resto de la ciudad, lo que la convierte en un entorno funcional y adecuado para el uso de aparcamiento privado.

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Demanda de zona: 11/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: —

Parking de 10.80m² en Tarragona a 250€/m² (mediana zona 417€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión desconocida. Zona media, 342 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 55 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Tarragona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-38.7%Oportunitat forta

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 408 € /m²
El teu actiu: 250 € /m²
Mostres: 55
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Informació de l'anunci

FontCimenta2

Al mercat des deset. del 2026 (8 dies)

A Atalaya des de19 de maig del 2026

Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Tarragona per puntuació IA

Riu Segre

5.000 €

332 €/m² · 15.04 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Pierre de Coubertain

5.000 €

500 €/m² · 10 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Avenida Roma

25.000 €

2.019 €/m² · 12.38 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Garaje en Jose Roque

5.300 €

482 €/m² · 11 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Jose Roque

5.000 €

417 €/m² · 12 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original