AtalayaAtalaya

Hotel a Cartaya

Cartaya, Huelva • Ref: #B2C34669

299.750 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Cartaya per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

533 m²

Preu / m²

562 €

OcupacióLliure
60
Hotel a Cartaya — Cartaya
Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Dolenta

Observacions del model

  • •Fachada: Se observa la fachada exterior de un edificio rotulado como hotel con acabados de pintura y carpinteria en estado aparentemente integro pero con signos de antiguedad.
  • •Exterior: Solo se aporta una toma exterior desde la via publica sin visibilidad de estancias interiores para evaluar su estado.

Descripció

Immoble bancari gestionat per Solvia (CaixaBank, S.A.).

Característiques

Any construcció

2005

Certificat energètic

C

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
4181324PB6248S0001ZX
Superfície cadastral
533 m²
Any construcció
2005
Ús cadastral
Oci i hostaleria

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

60/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Categoria hotelera
6/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Hotel unknown de ? habitaciones en Cartaya. Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (1 días).

Fortaleses

  • +BuildingCenter (CaixaBank) declara el activo con posesión: libre para entregar

Riscos

  • −Sin referencia zonal específica para hotel en esta zona
  • −Sin información del número de habitaciones: imposible benchmark precio/habitación

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Cartaya, Huelva

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu299.750 €
ITP 7% — Andalucía20.983 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.049 €
Inversió total estimada322.782 €
Reforma estimada (estat: mejorable)213.000 € – 373.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontBuildingCenter (CaixaBank)
A Atalaya des de1 d’oct. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026
Veure tots els immobles de banc a Cartaya

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original