Flat For Sale In C Carmelo Tecedor 2 Villamediana de Iregua la Rioja

Villamediana de Iregua, Larioja • Pis • Ref: #B1A45074

177.261 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Villamediana de Iregua per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

105 m²

Preu / m²

1.688 €

Habitacions

OcupacióSense confirmar

Flat For Sale In C Carmelo Tecedor 2 Villamediana de Iregua la Rioja — Villamediana de Iregua

Foto: Servihabitat

1 / 18

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

18 de 18 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Dormitorio: Las paredes presentan manchas de humedad y la pintura está deteriorada.
•Cocina: Se observa un buen estado general, con muebles y electrodomésticos funcionales.
•Salon: El suelo de madera está en buen estado, pero la decoración es algo anticuada.
•Fachada: El edificio se ve en buen estado de conservación.

descriptionDescripció

C. Carmelo Tecedor, 2. Estado: second-hand

Característiques

Banys

Terrassa

Pàrquing

Calefacció

Sí

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral

7672602WM4977S

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

40/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 1/15

Vivienda de 105.00m² en Villamediana de Iregua a 1688€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warningRiscos

−Sin referencia zonal disponible

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Villamediana de Iregua, Larioja

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu177.261 €

ITP 7% — La Rioja12.408 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)620 €

Inversió total estimada191.289 €

Reforma estimada (estat: mejorable)42.000 € – 73.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontServihabitat

A Atalaya des de31 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Villamediana de Iregua per puntuació IA

apartment

Calle Najeril Nº20, Letra B

334.679 €

Veure anàlisiarrow_forward

Flat For Sale In C Solana Villamediana de Iregua la Rioja

112.600 €

1.542 €/m² · 73 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Rio Albercos

224.000 €

1.534 €/m² · 146 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Santa Eufemia

139.400 €

1.335 €/m² · 104.44 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Villamediana de Iregua

180.000 €

1.895 €/m² · 95 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original