AtalayaAtalaya

Calle Rodrigo Rebolledo, 16, 1º, 2ª

Las Fuentes, Zaragoza • Pis · Subhasta • Ref: #B15BE296

145.775 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Zaragoza per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

51 m²

OcupacióOcupada · tipus a verificar
32
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

FINCA REGISTRAL Nº 14727 DESCRIPCION: "URBANA: DEPARTAMENTO DIEZ.- Piso primero, puerta dos, en la tercera planta, mide cincuenta y un metros dos decímetros cuadrados. Linda: frente, escalera y pisos puerta uno y tres; derecha entrando, piso puerta uno; izquierda, calle Rodrigo Rebolledo; y fondo, calle Doctor Iranzo. Su participación en las cosas comunes, cinco enteros cuarenta centésimas por ciento. Referencia catastral: 7928304XM7172H0009WH. Es parte de una casa en esta Ciudad, calle RODRIGO REBOLLEDO, número DIECISEIS; descrita en la inscripción 2ª de la finca 42.948, al folio 26 del tomo 2.174 del archivo." REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 7 DE ZARAGOZA, inscrita al folio 26, tomo 2174, inscripción 1ª. VALOR A EFECTOS DE SUBASTA: 145.774,79 euros SITUACIÓN: CALLE RODRIGO REBOLLEDO, 16, 1º, 2ª DE ZARAGOZA. REFERENCIA CATASTRAL: 7928304XM7172H0009WH CRU: 50023000051402 VIVENDA HABITUAL DEL DEMANDADO: NO La situación posesoria del inmueble, según consta en el expediente judicial, es la siguiente: ocupada por terceras personas sin que hayan aportado título legítimo de ocupación.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupaciónocupada
Desahucio necesario
Cargas (€)174.554 €
Detalle cargasHipoteca a favor de CAJA LABORAL POPULAR COOPERATIVA DE CREDITO (145.000,00 euros de principal), segunda hipoteca a favor de CAJA LABORAL POPULAR COOPERATIVA DE CREDITO (19.000,00 euros de principal), anotación de embargo a favor de CAJA RURAL ARAGONESA Y DE LOS PIRINEOS, S.C.C. (5.626,00 euros de principal), anotación de embargo a favor de C.P. RODRIGO REBOLLEDO N° 16 (10.925,26 euros de principal).
Hipoteca164.000 €
Embargos16.551 €
Puja mínima145.775 €
Depósito (%)20%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad está ocupada por terceros sin título legítimo, lo que requerirá un proceso de desalojo. Además, existen múltiples cargas, incluyendo dos hipotecas y dos embargos, lo que aumenta la complejidad y el riesgo financiero.

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 51.02 m² però el cadastre registra 67 m² (+31%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
7928304XM7172H0009WH
Superfície cadastral
67 m²
Any construcció
1961
Ús cadastral
Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

32/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
10/20
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
6/15
Liquiditat zona
No avaluable
—
Bonus BOE
1/6

Subasta BOE en Zaragoza a 145,775€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión con ocupación a verificar. Subasta cierra en 14 días.

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • −Precio +33.6% por encima de mediana zonal
  • −Ocupación judicial sin detalle: verificar in situ antes de pujar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Las Fuentes, Zaragoza, Zaragoza

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+33.6%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Barri
Mediana zona
2.138 € /m²
El teu actiu
2.857 € /m²
Període
abril 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu145.775 €
ITP 8% — Aragón11.662 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)510 €
Inversió total estimada158.947 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 30 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (13 dies)
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització16 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Zaragoza per puntuació IA

Piso en Don José Echegaray
73

Piso en Don José Echegaray

84.782 €

883 €/m² · 96 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Carmen
70

Calle Carmen

90.300 €

1.190 €/m² · 75.91 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Vía Pignatelli, s/n
69

Calle Vía Pignatelli, s/n

89.670 €

1.195 €/m² · 75 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle La Luz, s/n
69

Calle La Luz, s/n

114.780 €

1.663 €/m² · 69 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Grupo Gabriela Mistral
68

Calle Grupo Gabriela Mistral

41.000 €

910 €/m² · 45.06 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original