AtalayaAtalaya

Sòl a Castellón de la Plana

Castellón de la Plana, Castellón • Ref: #B15992A1

258.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Castellón de la Plana per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

13206 m²

Preu / m²

20 €

OcupacióSense confirmar
78
Sòl a Castellón de la Plana — Castellón de la Plana
Foto: Escogecasa
1 / 4

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

4 de 4 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Conjunto formado por tres suelos (K, R y I) de la antigua unidad 14UE-I (B), ahora EUI- El Romeral, Castellón de la Plana (Castellón) Suelo urbano no consolidado industrial EUI-El Romeral. Tres fincas procedentes de la reparcelación según el plan general anterior e inscritas en catastro y que a día de hoy se deben considerar fincas de aportadas a la nueva ordenación. La edificabilidad final que le corresponda a estas parcelas dependerá del nuevo proyecto de reparcelación. En el proyecto de reparcelación anterior tenían asignados 15.171,31 m2t. - Parcela K: FR: 16934 RC: 2737401YK5323N0001ZT Sup. registral: 1.876,72 m²s - Parcela R: FR: 16941 RC: 2838801YK5323N0001AT Sup. registral: 4.714,11m²s - Parcela I: FR: 16932 RC: 2738401YK5323N0001ET Sup. registral: 6.615,48 m²s

Característiques

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
2738401YK5323N
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

78/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
15/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Suelo urbanizable (uso unknown) de 13206.30m² en Castellón de la Plana a 20€/m² (mediana zona 50€/m², delta -59.6%). Posesión desconocida. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

Fortaleses

  • +Descuento del -59.6% frente a la mediana zonal (50€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Castellón de la Plana, Castellón

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-16.7%Bon preu
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
24 € /m²
El teu actiu
20 € /m²
Mostres
33
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu258.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana25.800 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)903 €
Inversió total estimada285.703 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontEscogecasa
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització25 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Castellón de la Plana per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Castellón de la Plana
27-Su-R del Pgou de Castellon, s/n
95

27-Su-R del Pgou de Castellon, s/n

109.000 €

13 €/m² · 7940 m²

Veure anàlisi
Pt Coscollosa
83

Pt Coscollosa

135.000 €

30 €/m² · 4472 m²

Veure anàlisi
Suelo Urbanizable Residencial en Cuadra Borriolenc
82

Suelo Urbanizable Residencial en Cuadra Borriolenc

15.000 €

24 €/m² · 615 m²

Veure anàlisi
Immoble sense títol
73

Immoble sense títol

65.000 €

31 €/m² · 2077 m²

Veure anàlisi
Calle Jose M Guinot Galan Parc. Ae Man 16 Sect 26-Su-R, s/n
72

Calle Jose M Guinot Galan Parc. Ae Man 16 Sect 26-Su-R, s/n

54.285 €

33 €/m² · 1606 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Escogecasa. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original