Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Arbuniel

Arbuniel, Cambil, JaénEdificiRef: #B12DA5C5

595.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Cambil per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

971 m²

Preu / m²

613 €

Habitacions

22

OcupacióLliure
69
Arbuniel — Arbuniel, Cambil
Foto: Solvia
1 / 77

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

77 de 77 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Encuentra Edificios en venta en Cambil con Solvia. Te ofrecemos la mejor selección para que encuentres el Edificio que mejor se adapta a ti y a tu negocio. En venta por jubilación, complejo de alojamientos rurales en Arbuniel, una localidad pedánea, localizada en el municipio de Cambil, en la provincia de Jaén, e integrada en el macizo montañoso de Sierra Mágina, limitando al sur con la provincia de Granada. Está situado junto al nacimiento del río Arbuniel, y rodeado de un entorno natural, que aporta paz y serenidad a quien lo visita y en el que podemos practicar diferentes deportes de naturaleza como el senderismo, el trail running, escalada, bicicleta de montaña, etc... El complejo se compone de 11 alojamientos rurales en 970 m² construidos, de estilo rústico, y equipados con todas las comodidades. Dispone de 530 m² de parcela con zonas verdes. El interior de cada uno de los apartamentos está compuesto por 2 habitaciones completamente amuebladas. Además, cuentan con aire acondicionado, baño completo, un amplio salón con sofá cama y una cocina totalmente equipada con lavadora, microondas, vitro-cerámica, horno, frigo-congelador y pequeños electrodomésticos. Disponen también de balcón o terraza. El conjunto de los apartamentos tiene un salón social de aproximadamente 250 m², con capacidad de hasta 50 personas, con chimenea y cocina equipada. Ideal para grupos grandes, reuniones familiares, amigos o eventos, tales como bodas, bautizos, despedidas, etc… En el exterior, se sitúa la piscina -de 16 metros-, con solárium y zona recreativa, además de dos terrazas con vistas a la sierra y equipadas con barbacoas. Actualmente está en activo y a pleno rendimiento. El edificio cuenta con ascensor. En Solvia ponemos a tu alcance de forma rápida y sencilla todo tipo de Edificios en Cambil para tu negocio. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Característiques

Banys

15

Ascensor

Any construcció

2008

Piscina

Aire condicionat

Jardí

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
2446812VG5624N0001WU
Superfície cadastral
1000 m²
Any construcció
2008
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 1418 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
20/20
Ús de l'edifici
18/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Edificio residential_multi, 11 viviendas de 971.00m² en Cambil a 613€/m² (mediana zona 271€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1562 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • 1417 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Arbuniel, Cambil, Jaén

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu595.000 €
ITP 7% — Andalucía41.650 €
Notaria (est.)893 €
Registre de la Propietat (est.)595 €
Gestoria (est.)2.083 €
Inversió total estimada640.221 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deoct. del 2022 (1418 dies)
A Atalaya des de13 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original