Roquetas Mar, Almeria • Oficina • Ref: #AFFF356D
137.000 €Superfície
346 m²
Preu / m²
396 €
Foto: DigloAnàlisi automatitzada · estat físic
Estat físic
Necessita reforma
Qualitat fotos
Banys
2
Any construcció
1975
Certificat energètic
G
straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 346 m² però el cadastre registra 108 m² (-69%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.
El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.
Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.
Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.
Alpha Rating
ANALITZAR
Confiança: Mitjana
Desglossament puntuació
Oficina grado unknown de 346.00m² en Roquetas Mar a 396€/m² (mediana zona 626€/m², delta -36.7%). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.
Referencia basada en inventario bancario
Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 251 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.
Encara no estàs perseguint aquest actiu
Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.
Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.
Top 5 propietats similars a Roquetas Mar per puntuació IA
185.000 €
1.101 €/m² · 168 m²
Veure anàlisiarrow_forward
185.000 €
1.101 €/m² · 168 m²
Veure anàlisiarrow_forward
319.000 €
4.197 €/m² · 76 m²
Veure anàlisiarrow_forward
319.000 €
3.667 €/m² · 87 m²
Veure anàlisiarrow_forwardDades agregades de fonts públiques i del servicer Diglo. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original
