Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pàrquing a San Sebastián de los Reyes

San Sebastián de los Reyes, Madrid • Ref: #AF7894E8

9.500 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a San Sebastián de los Reyes per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

26 m²

Preu / m²

365 €

OcupacióSense confirmar
41
Pàrquing a San Sebastián de los Reyes — San Sebastián de los Reyes
Foto: Hipoges
1 / 15

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 15 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Te ofrecemos la oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje situada en la localidad de San Sebastián de los Reyes. Una solución práctica y segura tanto para uso particular como para quienes buscan una inversión estable en una zona con demanda de estacionamiento. La plaza se encuentra en un garaje comunitario, con acceso cómodo y buena maniobrabilidad, lo que facilita la entrada y salida del vehículo incluso en el día a día. El espacio está diseñado para permitir un estacionamiento sencillo y seguro, reduciendo el riesgo de golpes o rozaduras y aportando tranquilidad al propietario. Contar con una plaza de garaje propia supone una mejora directa en la calidad de vida, evitando la búsqueda de aparcamiento en la vía pública y protegiendo el vehículo frente a las inclemencias meteorológicas, como lluvia, heladas o exposición prolongada al sol. Además, permite mantener el coche en mejores condiciones, reduciendo costes de mantenimiento a largo plazo. La ubicación en San Sebastián de los Reyes y su cercanía a la capital, añade un valor adicional. Se trata de una localidad tranquila y bien comunicada, situada a pocos minutos de Madrid, con acceso rápido por carretera y buena conexión con las principales vías de la zona. En el entorno inmediato encontrarás zonas residenciales, comercios de proximidad, servicios básicos y equipamientos municipales, lo que refuerza la utilidad y la demanda de este tipo de activo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Ascensor

No

Certificat energètic

exempt

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
7787103VK4878N

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

41/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
13/30
Possessió
No avaluable
—
Demanda de zona
6/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
5/15

Parking de 26.00m² en San Sebastián de los Reyes a 365€/m² (mediana zona 400€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión desconocida. Zona baja, 140 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 13 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

San Sebastián de los Reyes, Madrid

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-8.8%En línia
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
400 € /m²
El teu actiu
365 € /m²
Mostres
14
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu9.500 €
ITP 6% — Madrid570 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada11.370 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
8 de set. del 2026
12.000 €arrow_forward9.500 €-20.83%

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de12 de maig del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a San Sebastián de los Reyes per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a San Sebastián de los Reyes

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original