Calle Ronda de Padre Pío Nº 34, 3º, 1

Distrito Cerro-Amate, Sevilla • Pis · Subhasta • Ref: #AF58DC9F

133.165 €-18% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Sevilla per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

69 m²

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

URBANA: Número cuatro.- Vivienda en planta tercera del edificio sito en Sevilla en la Ronda de Padre Pío, número treinta y cuatro. Tiene su puerta de acceso a la ixquierda del desembarco de la escalera. Se encuentra convenientemente distribuida para vivienda. Tiene una superficie total construida aproximada de sesenta y nueve metros cuadrados y la útil de sesenta metros cuadrados. Linda, según se entra en la vivienda: Al frente, con descanso de su planta y con la casa número treinta y dos de su calle; por la derecha, entrando, con casa número cuarenta y uno A de la calle Martín de la Jara; por la izquierda, con las escaleras y en vuelo con la Ronda Padre Pío; y por el fondo, con la casa número treinta y seis de su situación. Su cuota de participación es de veintiseis enteros sesenta centésimas por ciento

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)182.000 €

Detalle cargasHipoteca a favor de Banco Santander SA por 163500 euros. Embargo a favor del Ayuntamiento de Sevilla por 1621.01 euros. Embargo a favor del Ayuntamiento de Sevilla por 3764.68 euros.

Hipoteca163.500 €

Embargos5.386 €

Puja mínima133.165 €

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigioshipoteca, embargo

Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca y dos embargos, lo que indica un alto nivel de cargas. Además, la ocupación es desconocida y la vivienda no es habitual, lo que añade incertidumbre.

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 69 m² però el cadastre registra 83 m² (+20%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

8907105TG3480N

Superfície cadastral

83 m²

Any construcció

1965

Ús cadastral

Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

51/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 13/30
Possessió: —
Estat físic: —
Càrregues legals: 6/15
Liquiditat zona: 11/15
Bonus BOE: 1/6

Subasta BOE en Sevilla a 133,165€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 14 días.

trending_upFortaleses

+Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Distrito Cerro-Amate, Sevilla, Sevilla

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-18.5%Bon preu

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 2.368 € /m²
El teu actiu: 1.930 € /m²
Període: septiembre 2026
Font: Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu133.165 €

ITP 7% — Andalucía9.322 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)466 €

Inversió total estimada143.953 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 30 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deset. del 2026 (13 dies)

A Atalaya des de12 de set. del 2026

Última actualització12 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Sevilla per puntuació IA

Piso en Calle Nogal

36.900 €

769 €/m² · 48 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Calle Sauce

36.900 €

769 €/m² · 48 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Vivienda en Sevilla

102.000 €

1.407 €/m² · 72.52 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Hermano Pablo

62.000 €

917 €/m² · 67.58 m²

Veure anàlisiarrow_forward

apartment

Avenida Pedro Romero 2 05 D

2.525 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original