AtalayaAtalaya

House For Sale In C Maria Auxiliadora 17 Puebla de la Calzada Badajoz

Puebla De La Calzada, Puebla de la Calzada, Badajoz • Casa • Ref: #AE1E40A1

135.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Puebla de la Calzada per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

90 m²

Preu / m²

1.500 €

OcupacióSense confirmar
38
House For Sale In C Maria Auxiliadora 17 Puebla de la Calzada Badajoz — Puebla De La Calzada, Puebla de la Calzada
Foto: Servihabitat
1 / 13

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

13 de 13 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •La cocina presenta muebles envejecidos y un aspecto descuidado, con suciedad visible en las encimeras y el salpicadero.
  • •Los dormitorios y el pasillo tienen suelos de baldosas que, aunque funcionales, muestran un estilo anticuado.
  • •La fachada de la propiedad es sencilla y presenta un diseño tradicional, con rejas en las ventanas y puertas de metal.
  • •El exterior de la propiedad muestra una calle con asfalto y aceras, con algunas viviendas adosadas.

descriptionDescripció

C. Maria Auxiliadora, 17. Estado: second-hand

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

38/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
11/15

Vivienda de 90.00m² en Puebla de la Calzada a 1500€/m² (mediana zona 1053€/m², delta +42.5%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warningRiscos

  • −Precio +42.5% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Puebla De La Calzada, Puebla de la Calzada, Badajoz

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+42.5%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.053 € /m²
El teu actiu
1.500 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

+208.0%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
487 € /m²
El teu actiu
1.500 € /m²
Mostres
169
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu135.000 €
ITP 8% — Extremadura10.800 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)473 €
Inversió total estimada147.273 €
Reforma estimada (estat: mejorable)36.000 € – 63.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontServihabitat
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Puebla de la Calzada per puntuació IA

Calle Marqués de la Vega
90

Calle Marqués de la Vega

95.000 €

475 €/m² · 200 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Miguel de Cervantes
60

Calle Miguel de Cervantes

90.000 €

827 €/m² · 108.87 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original