Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa a Colmenar de Oreja

Calle Suecia

Colmenar de Oreja, Madrid • Subhasta • Ref: #AD94A4D6

179.900 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Colmenar de Oreja per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

140 m²

Preu / m²

1.285 €

Habitacions

3

OcupacióOcupada · tipus a verificar
47
Calle Suecia — Colmenar de Oreja
Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Dolenta

Observacions del model

  • •Exterior: Cerramiento perimetral de mamposteria de piedra y cancela metalica de acceso para vehiculos en estado funcional.
  • •Fachada: No se aprecian interiores de la vivienda, unicamente cubierta y remates lejanos desde el acceso exterior.

Descripció

Vivienda situada en la Calle Suecia, en la localidad de Colmenar de Oreja, en la provincia de Madrid. La vivienda tiene una superficie construida de 140 m2 y está distribuida en un amplio hall de entrada, que da acceso a una cocina independiente muy luminosa, y un pasillo que distribuye a un gran salón comedor, dormitorios siendo una de ellas habitación doble, y cuarto de baño completo. Se localiza en una zona consolidada con carácter urbano y residencial, situado a pocos minutos del centro de la población, rodeado por fincas de similares características. Dispone de equipamientos suficientes en el entorno como: médico-sanitario, docente, religioso, comercial, restaurantes. Cuenta con buenas comunicaciones con el resto de la localidad. Buen acceso a través de carreteras principales que rodea al municipio y lo comunican con el resto de la provincia. Con los servicios de Solvia podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Característiques

Banys

2

Any construcció

1987

Certificat energètic

F

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 140 m² però el cadastre registra 315 m² (+125%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
2067002VK6326N0001FY
Superfície cadastral
315 m²
Any construcció
1987
Ús cadastral
Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

47/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
10/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Vivienda de 140.00m² en Colmenar de Oreja a 1285€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).

Riscos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Colmenar de Oreja, Madrid

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu179.900 €
ITP 6% — Madrid10.794 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)630 €
Inversió total estimada192.324 €
Reforma estimada (estat: mejorable)56.000 € – 98.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 24 d’octubre del 2026, a les 16:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deoct. del 2026 (6 dies)
A Atalaya des de10 d’oct. del 2026
Última actualització15 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Colmenar de Oreja per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Colmenar de Oreja

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original