Calle Fernán González, 59

Jerónimos, Madrid • Pis • Ref: #AD58603D

1.549.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Madrid per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

134 m²

Preu / m²

11.559 €

Habitacions

OcupacióLliure

Calle Fernán González, 59 — Jerónimos, Madrid

Foto: holapisos

1 / 14

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

14 de 14 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Ubicado junto al emblemático Parque del Retiro, el barrio de Ibiza combina la serenidad de las zonas residenciales con una vibrante escena gastronómica y cultural. Sus calles albergan algunos de los restaurantes más innovadores de la ciudad, cafeterías de autor y pequeños comercios con encanto, atrayendo a un perfil cosmopolita y amante del buen vivir. La cercanía con hospitales de referencia como el Gregorio Marañón y el Niño Jesús aporta un componente práctico sin restar exclusividad. El ambiente es tranquilo, familiar y seguro, ideal para quienes buscan calidad de vida en el corazón de Madrid. Un equilibrio perfecto entre naturaleza, estilo urbano y vida de barrio.

Característiques

Banys

Planta

Ascensor

Sí

Terrassa

Pàrquing

Piscina

Aire condicionat

Sí

Calefacció

Sí

Traster

Jardí

Certificat energètic

En tr

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

50/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 0/30
Possessió: 20/20
Estat físic: —
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 10/15

Vivienda de 134.00m² en Madrid a 11559€/m² (mediana zona 9722€/m², delta +18.9%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona alta, inventario reciente (1 días).

trending_upFortaleses

+Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre
+Zona de alta actividad con inventario fresco

warningRiscos

−Precio +18.9% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Jerónimos, Madrid, Madrid

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+18.9%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Barri
Mediana zona: 9.722 € /m²
El teu actiu: 11.559 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-9.3%En línia

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 12.738 € /m²
El teu actiu: 11.559 € /m²
Mostres: 12
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu1.549.000 €

ITP 6% — Madrid92.940 €

Notaria (est.)2.324 €

Registre de la Propietat (est.)1.549 €

Gestoria (est.)5.422 €

Inversió total estimada1.651.235 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda

A Atalaya des de29 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Madrid per puntuació IA

Calle Julia Nebot

205.000 €

3.241 €/m² · 63.25 m²

Veure anàlisiarrow_forward

apartment

Calle Marqués de Urquijo 6 y 8. Planta Primera. Puerta E.

175.557 €

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Goiri

244.000 €

4.000 €/m² · 61 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Av/ Camilo Jose Cela

601.000 €

5.828 €/m² · 103.13 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Eduardo Minguito

215.000 €

3.967 €/m² · 54.2 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer holapisos. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original