Carretera Ag Monclus

Fueva (la), Huesca • Casa • Ref: #AD41C402

263.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Fueva (la) per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

934 m²

Preu / m²

282 €

Habitacions

OcupacióLliure

Foto: Solvia

1 / 27

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

27 de 27 fotos analitzades

Estat físic

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Chalet independiente de 934 m² en venta, situado en la localidad de Morillo de Monclús, provincia de Huesca. Construido en 1894, este chalet independiente consta de 3 plantas comunicadas entre sí mediante escalera interior. Cuenta con una superficie de 934 m² y se distribuye en salón-comedor con chimenea, cocina independiente amueblada con armarios altos y bajos, 5 dormitorios, algunos de ellos con armarios empotrados, 2 baños, terraza, almacenes y patio interior. La vivienda está comunicada mediante el acceso viario HU-V-6442. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Ascensor

Any construcció

1894

Calefacció

Sí

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

6122604BG7962S0001RH

Superfície cadastral

934 m²

Any construcció

1894

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 1043 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

51/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 4/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 20/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 0/15

Vivienda de 934.00m² en Fueva (la) a 282€/m² (mediana zona 1717€/m², delta -83.6%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

+Descuento del -83.6% frente a la mediana zonal (1717€/m²)
+Estado habitable sin reforma inmediata
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

−1040 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Fueva (la), Huesca

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-83.6%Oportunitat forta

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 1.717 € /m²
El teu actiu: 282 € /m²
Mostres: 1000
Període: abril 2026
Font: idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-26.8%Oportunitat forta

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 385 € /m²
El teu actiu: 282 € /m²
Mostres: 59
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu263.000 €

ITP 8% — Aragón21.040 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)921 €

Inversió total estimada285.961 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.

30 de juny del 2026

295.000 €arrow_forward263.000 €-10.85%

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des deoct. del 2023 (1043 dies)

A Atalaya des de12 de maig del 2026

Última actualització29 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original