AtalayaAtalaya

Avenida Jaume i

Mollet del Vallès, Barcelona • Pis • Ref: #AD2DE208

247.500 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Mollet del Vallès per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

62 m²

Preu / m²

3.992 €

Habitacions

2

OcupacióLliure
57
Avenida Jaume i — Mollet del Vallès
Foto: Solvia
1 / 17

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

17 de 17 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Piso de 62 m² de 1 dormitorio ubicado en la localidad de Mollet del Vallés, provincia de Barcelona. Construido en 2008, este piso tiene una superficie de 62 m², y se distribuye en salón-comedor, 1 dormitorio, cocina amueblada y 1 baño. Incluye una plaza de garaje de coche y un garaje para moto. Buenas comunicaciones, con parada de autobús próxima, con las líneas 302, 303, 320, 330 y 332 entre otras, con la estación del tren a 6 minutos y por carretera, mediante los accesos C-17 y C-33 a pocos minutos. Además, a sólo 4 minutos andando, está la Rambla de Pompeu Fabra y la Plaza de San Vicente que dispone de parada de autobús (línea de autobús L1). Además, y al ser un área con todos los servicios, centro médico, supermercado, oficina bancaria, veterinario, restaurantes, etc, esta vivienda se presenta en el mercado como una oportunidad residencial en una buena zona. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Ascensor

Sí

Any construcció

2008

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

No

Certificat energètic

D

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
4795704DF3949N0037FJ
Superfície cadastral
62 m²
Any construcció
2008
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 3066 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

57/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
10/15

Vivienda de 62.00m² en Mollet del Vallès a 3992€/m² (mediana zona 2277€/m², delta +75.3%). Buen Estado. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • −Precio +75.3% por encima de mediana zonal
  • −3065 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Mollet del Vallès, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+75.3%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.277 € /m²
El teu actiu
3.992 € /m²
Període
septiembre 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+126.4%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
1.763 € /m²
El teu actiu
3.992 € /m²
Mostres
23
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu247.500 €
ITP 10% — Cataluña24.750 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)866 €
Inversió total estimada274.116 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des demaig del 2018 (3066 dies)
A Atalaya des de23 de set. del 2026
Última actualització24 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Mollet del Vallès per puntuació IA

Calle Ferrocarril
85

Calle Ferrocarril

66.000 €

982 €/m² · 67.18 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Rbla Nova, 83
75

Rbla Nova, 83

236.000 €

1.735 €/m² · 136 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Rambla Nova
73

Rambla Nova

153.000 €

1.443 €/m² · 106 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Onze de Setembre, s/n
70

Calle Onze de Setembre, s/n

113.570 €

1.695 €/m² · 67 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Palaudaries
70

Calle Palaudaries

173.500 €

1.652 €/m² · 105 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original