Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Emilio Bolea, s/n

Cartagena, MurciaCasaRef: #ACD5419C

10.440 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Cartagena per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

54 m²

Preu / m²

193 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
60
Calle Emilio Bolea, s/n — Cartagena
Foto: aliseda
1 / 2

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

2 de 2 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

¡Oportunidad para comprar tu Chalet en la hermosa provincia de Murcia! Este encantador chalet de segunda mano se encuentra en la CALLE EMILIO BOLEA CARTAGENA y ofrece una superficie construida de 53.5 m². La propiedad cuenta con 3 acogedoras habitaciones, perfectas para una familia o para aquellos que necesiten espacio adicional para una oficina en casa o un cuarto de invitados. Además, dispone de un baño completo, proporcionando todo lo necesario para el confort diario. Murcia es una provincia que se destaca por su excelente calidad de vida, gracias a su clima mediterráneo, su rica historia y cultura, y sus maravillosos paisajes naturales. Es un lugar ideal para aquellos que buscan un entorno tranquilo y agradable para vivir. El chalet está ubicado en Cartagena, un municipio con un encanto especial. Cartagena es famosa por su impresionante patrimonio histórico y arqueológico, así como por su vibrante vida cultural y su puerto, que es uno de los más importantes del Mediterráneo. Vivir en Cartagena te permitirá disfrutar de todas las ventajas de una ciudad con una rica historia y una gran oferta de servicios y actividades. Cabe destacar que la propiedad cuenta con una certificación energética de categoría F, lo cual es un aspecto a considerar en términos de eficiencia energética. No dejes pasar esta oportunidad y ven a descubrir todo lo que este chalet tiene para ofrecerte en uno de los lugares más atractivos de España.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1960

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

F

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 54 m² però el cadastre registra 182 m² (+237%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
9637925XG7793N0001ER
Superfície cadastral
182 m²
Any construcció
1960
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 5354 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

60/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
9/15

Vivienda de 54.00m² en Cartagena a 193€/m² (mediana zona 2455€/m², delta -92.1%). Buen Estado. Posesión libre. Zona media, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -92.1% frente a la mediana zonal (2455€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRiscos

  • 5353 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Cartagena, Murcia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-92.1%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.455 € /m²
El teu actiu
193 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-72.6%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
705 € /m²
El teu actiu
193 € /m²
Mostres
174
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu10.440 €
ITP 8% — Murcia835 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada12.575 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
19 de juny del 2026
10.830 €arrow_forward10.440 €-3.6%

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des degen. del 2012 (5354 dies)
A Atalaya des de11 d’abr. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Cartagena per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original