Partida De la Huerta Nueva

Sax, Alicante • Casa • Ref: #ABA4C332

90.000 €-36% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Sax per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

134 m²

Preu / m²

672 €

Habitacions

OcupacióLliure

Foto: Solvia

1 / 12

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

12 de 12 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•La fachada presenta desconchones y suciedad, con persianas y rejas antiguas.
•El salón tiene una chimenea de ladrillo y el suelo de terrazo está desgastado.
•La cocina y otras estancias interiores muestran paredes con azulejos antiguos y suciedad, indicando falta de mantenimiento.
•Hay habitaciones con paredes pintadas de azul y suelos de terrazo, con ventanas sencillas.

descriptionDescripció

Casa aislada de 134 m² ubicada en Sax, Alicante. Se trata de una casa aislada de 134 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Construida sobre una parcela de suelo rústico de 650 m². La casa se sitúa en zona de partida rural, con buenos accesos por la carretera CV-833. Dispone de servicio de autobús interurbano con conexiones a localidades próximas y acceso a estación de tren en Sax. La población cuenta con supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Any construcció

1977

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 134 m² però el cadastre registra 192 m² (+43%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

001100400XH96E0001IK

Superfície cadastral

192 m²

Any construcció

1977

Ús cadastral

Traster/aparcament (residencial)

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

67/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 25/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 7/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 8/15

Vivienda de 134.00m² en Sax a 672€/m² (mediana zona 1046€/m², delta -35.8%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (33 días).

trending_upFortaleses

+Descuento del -35.8% frente a la mediana zonal (1046€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Sax, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-35.8%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 1.046 € /m²
El teu actiu: 672 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-45.8%Oportunitat forta

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 1.239 € /m²
El teu actiu: 672 € /m²
Mostres: 899
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu90.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana9.000 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)315 €

Inversió total estimada100.315 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des dejul. del 2026 (35 dies)

A Atalaya des de31 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Sax per puntuació IA

Casa en Rodrigo Bastida

139.000 €

965 €/m² · 144 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa Adosada en Ramon y Cajal

111.800 €

1.511 €/m² · 74 m²

Veure anàlisiarrow_forward

House For Sale In C Refugio 21 Sax Alicante

39.000 €

244 €/m² · 160 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original