AtalayaAtalaya

Local comercial a Jávea

Avenida De París - Ed. Javea Park

Jávea, Alicante • Ref: #AB8853D6

182.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Jávea per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

243 m²

Preu / m²

750 €

OcupacióLliure
55
Avenida De París - Ed. Javea Park — Jávea
Foto: Solvia
1 / 6

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

6 de 6 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Salon: Espacio comercial diáfano con tabiquería de ladrillo visto sin revestir y falso techo desmontable incompleto con cables colgando.
  • •Fachada: Arcos de obra vista y carpintería exterior de madera con vinilos de antiguo negocio comercial.

Descripció

Local comercial ubicado en Platja de l´Arenal, Jávea, Alicante. Se trata de un local de 24 m² distribuidos en varias dependencias. Cuenta con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. El local comercial se sitúa en el núcleo urbano de Platja de l´Arenal, con acceso cercano a la carretera CV-734. En la zona hay servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y oficinas bancarias, así como otros negocios comerciales. Cerca de la playa del Arenal, el Parque Pinosol y el puerto deportivo Club Náutico de Jávea. La zona cuenta con línea regular de autobús que conecta con el centro de Jávea y otras localidades cercanas. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

2

Certificat energètic

G

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
5656503BC5955N

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

55/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Ubicació comercial
No avaluable
—
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Local comercial planta unknown de 242.70m² en Jávea a 750€/m² (mediana zona 495€/m², delta %). libre. Zona muy_baja, inventario reciente (1 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 166 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Jávea, Alicante

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+60.3%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
468 € /m²
El teu actiu
750 € /m²
Mostres
172
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu182.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana18.200 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)637 €
Inversió total estimada201.837 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deset. del 2026 (11 dies)
A Atalaya des de30 de set. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Jávea per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Jávea
Local en Jávea/xàbia
54

Local en Jávea/xàbia

275.000 €

577 €/m² · 476.51 m²

Veure anàlisi
Calle Ausías March
46

Calle Ausías March

275.000 €

577 €/m² · 476.51 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original