Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Sòl a Mutxamel

Mutxamel, Alicante • Ref: #AB72CD14

35.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Mutxamel per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

270332 m²

OcupacióLliureDeduït per IA
33
Sòl a Mutxamel — Mutxamel
Foto: Hipoges
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 5 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Estupenda oportunidad para adquirir ese Suelo Rústico a la venta situado en Mutxamel, provincia de Alicante. -Referencia catastral: 03090A001000700000GL -Clase: Rústico -Uso principal: Agrario El suelo se encuentra a las afueras del casco urbano. Llegar a la población lleva 18 minutos en coche, pudiendo disfrutar de todos los servicios que se ofrecen en ella. Comprar suelo rústico en Muxamel, Alicante, ofrece ventajas como precios más asequibles que el suelo urbano, entornos naturales tranquilos ideales para viviendas unifamiliares o cultivos, buena conexión con Alicante capital, y potencial de revalorización a largo plazo. Es una opción atractiva para quienes buscan invertir o vivir en un entorno rural cercano al mar. Mutxamel, en Alicante, cuenta con servicios médicos básicos, centros educativos de distintos niveles y una oferta comercial que cubre necesidades diarias. Dispone de buenas conexiones terrestres mediante carreteras principales que enlazan con Alicante y otras localidades cercanas. Su cercanía a zonas urbanas permite acceder fácilmente a servicios complementarios, combinando tranquilidad y funcionalidad. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
03090A001000700000GL
Ús cadastral
Agrari

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

33/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Urbanística
3/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Suelo rustico (uso agrario) de 270332.00m² en Mutxamel a 0€/m² (mediana zona 3€/m², delta -100.0%). Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (89 días).

Fortaleses

  • +Descuento del -100.0% frente a la mediana zonal (3€/m²)
  • +IA (confianza media): Estupenda oportunidad para adquirir ese Suelo Rústico a la venta

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Mutxamel, Alicante

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

—
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
35 € /m²
El teu actiu
0 € /m²
Mostres
296
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu35.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana3.500 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada39.800 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 2 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
15 d’oct. del 2026
46.000 €arrow_forward45.000 €-2.17%
16 d’oct. del 2026
45.000 €arrow_forward35.000 €-22.22%

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de7 de jul. del 2026
Última actualització25 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Mutxamel per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Mutxamel

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original