AtalayaAtalaya

Sòl a Vegas de Matute

Vegas de Matute, Segovia • Subhasta • Ref: #AAD8C4B8

5.676 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Vegas de Matute per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
73
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

100% PLENO DOMINIO. URBANA: SOLAR EN MUNICIPIO DE VEGAS DE MATUTE, URBANIZACION LOS ANGELES DE SAN RAFAEL, CON UNA SUPERFICIE DE TERRENO DE 463,12 M2. PARCELA 37 DE LA MANZANA 5 DE LA U.A.A 2 DE LA IV FASE DE LOS ÁNGELES DE SAN RAFAEL.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
6155357UL9165N0001JP
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

73/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
15/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Vegas de Matute. Puja mínima 5,676€ vs tasación 70,950€ (descuento judicial 92.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Fortaleses

  • +Descuento judicial del 92.0% sobre tasación (5,676€ vs 70,950€)
  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Vegas de Matute, Segovia
map

Coordenades no disponibles

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu5.676 €
ITP 8% — Castilla y León454 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada7.430 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 19 d’octubre del 2026, a les 16:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (10 dies)
A Atalaya des de29 de set. del 2026
Última actualització29 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Vegas de Matute per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Vegas de Matute
Solar Vegas de Matute
77

Solar Vegas de Matute

7.300 €

8 €/m² · 900 m²

Veure anàlisi
apartment
73

Ur los Angeles de San Rafael, s/n

44.000 €

Veure anàlisi
apartment
73

Ur Plan Parcial V Fase, s/n

52.000 €

Veure anàlisi
Immoble sense títol
54

Immoble sense títol

95.000 €

2 €/m² · 42162 m²

Veure anàlisi
Solar Vegas de Matute
45

Solar Vegas de Matute

65.800 €

3 €/m² · 19341 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original