Calle Palomar

Puertollano, Ciudad Real • Casa • Ref: #AAB265ED

35.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Puertollano per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

213 m²

Preu / m²

164 €

Habitacions

OcupacióLliure

Foto: Solvia

1 / 22

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

22 de 22 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•La fachada presenta un aspecto antiguo y descuidado, con azulejos y rejas que denotan el paso del tiempo.
•El interior muestra paredes con pintura descascarillada y humedades, especialmente en el salón y los dormitorios.
•Los suelos de terrazo están sucios y desgastados, y los techos tienen un acabado antiguo y deteriorado.
•Las puertas y ventanas son antiguas y requieren ser reemplazadas.

descriptionDescripció

Vivienda unifamiliar adosada en planta baja situado en el municipio de Puertollano en la provincia de Ciudad Real. Tiene una superficie aproximada de 221 m² y se distribuye en tres dormitorios, salón, cocina, un baño, un patio trasero y un garaje con una superficie aproximada de 70 m². Se localiza en un entorno cercano al centro de la localidad, rodeado de viviendas de similares características. Entorno equipamiento completo: comercial, escolar, lúdico, sanitario y zonas de aparcamiento. Dispone de buenas comunicaciones mediante autobuses urbanos e interurbanos de línea regular, estación de ferrocarril y fácil acceso por carreteras nacionales, comarcales y locales. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Ascensor

Any construcció

1945

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Jardí

Sí

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

3421105VH0832S0001JL

Superfície cadastral

210 m²

Any construcció

1945

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 942 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

53/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 4/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 7/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 15/15

Vivienda de 213.40m² en Puertollano a 164€/m² (mediana zona 679€/m², delta -75.8%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

+Descuento del -75.8% frente a la mediana zonal (679€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

−934 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Puertollano, Ciudad Real

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-75.8%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 679 € /m²
El teu actiu: 164 € /m²
Període: septiembre 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-2.4%En línia

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 168 € /m²
El teu actiu: 164 € /m²
Mostres: 16
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu35.000 €

ITP 9% — Castilla-La Mancha3.150 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada39.450 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des defebr. del 2024 (942 dies)

A Atalaya des de2 de set. del 2026

Última actualització24 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Puertollano per puntuació IA

Calle Chueca

29.000 €

252 €/m² · 115 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa en Venta en Calle Cl Dulcinea,7

38.000 €

317 €/m² · 120 m²

Veure anàlisiarrow_forward

America

25.000 €

217 €/m² · 115 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa Adosada en San Juan

40.000 €

396 €/m² · 101 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa Adosada en America

41.000 €

410 €/m² · 100 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original