Cl Estrella Procion 3 Es:4 Pl:02 Pt:c Nuevo Pino Montano P-90 Sevilla [sevilla]

Los Carteros, Sevilla • Pis · Subhasta • Ref: #AAA3EC32

71.068 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Sevilla per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

121 m²

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

FINCA URBANA: CIENTO DIECISIETE: Piso letra C), tipo M, en planta segunda sobre rasante, del portal CUATRO, del edificio de viviendas denominado NUEVO PINO MONTADO, construido sobre la parcela noventa del Plan Parcial de Pino Montano, en Sevilla, HOY SEÑALADO CON EL NÚMERO TRES DE LA CALLE ESTRELLA PROCION

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)136.900 €

Detalle cargasHipoteca a favor de Banco Bilbao Vizcaya Argentaria S.A. por 70919.43 euros de principal, más intereses y costas. Hipoteca a favor de DSSV S.A.R.L. por 129320 euros de principal, más intereses y costas. Embargos a favor del Ayuntamiento de Sevilla y Tesorería General de la Seguridad Social.

Hipoteca100.000 €

Embargos35.600 €

Puja mínima71.068 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigioshipoteca, embargo, afeccion_fiscal

Análisis riesgoLa propiedad tiene múltiples cargas hipotecarias y embargos, incluyendo una hipoteca de primer rango y varias anotaciones preventivas de embargo, lo que aumenta la complejidad y el riesgo de la operación. Además, la situación de ocupación es desconocida, lo que podría implicar la necesidad de un proceso de desalojo.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

7563401TG3476S0142SK

Superfície cadastral

120 m²

Any construcció

1996

Ús cadastral

Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

20/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 4/30
Possessió: —
Estat físic: —
Càrregues legals: 4/15
Liquiditat zona: —
Bonus BOE: 2/6

Subasta BOE en Sevilla a 71,068€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 15 días.

trending_upFortaleses

+Descuento del -75.3% frente a la mediana zonal (2368€/m²)
+Subasta inminente: cierre en 15 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal

warningRiscos

−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Los Carteros, Sevilla, Sevilla

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-75.3%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 2.368 € /m²
El teu actiu: 586 € /m²
Període: septiembre 2026
Font: Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu71.068 €

ITP 7% — Andalucía4.975 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada77.343 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 1 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deset. del 2026 (12 dies)

A Atalaya des de16 de set. del 2026

Última actualització16 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Sevilla per puntuació IA

Piso en Calle Nogal

36.900 €

769 €/m² · 48 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Calle Sauce

36.900 €

769 €/m² · 48 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Hermano Pablo

62.000 €

917 €/m² · 67.58 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Vivienda en Sevilla

102.000 €

1.407 €/m² · 72.52 m²

Veure anàlisiarrow_forward

apartment

Avenida Pedro Romero 2 05 D

2.525 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original