Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Vicente Alexandre

Los Ángeles, AlicantePisRef: #AA21F54B

208.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Alicante per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

59 m²

Preu / m²

3.531 €

Habitacions

1

OcupacióLliure
58
Calle Vicente Alexandre — Los Ángeles, Alicante
Foto: Solvia
1 / 19

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

19 de 19 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Pisos con garaje ubicado en Alicante. Las viviendas estan distribuidas en salón-comedor, cocina independiente, 2/1 dormitorios y 2/1 baño completos, según vivienda, ofreciendo un espacio funcional y confortable para toda la familia. Incluyen una plaza de garaje y/o trastero, situada planta sótano del edificio. Se ubica en el barrio de Los Ángeles, una zona residencial tranquila y perfectamente comunicada. El acceso por carretera es excelente, a escasos minutos de la salida a la autovía A-31, que conecta rápidamente con otras localidades y con la circunvalación de Alicante. En cuanto a transporte público, la zona dispone de varias líneas de autobús urbano (como la línea 24 y la línea 03) con paradas cercanas, facilitando el acceso al centro de la ciudad, a la estación de tren Alicante-Terminal y a otros puntos de interés. Además, la estación de tren se encuentra a menos de 10 minutos a pie, lo que supone una gran ventaja para quienes necesitan desplazarse a otras ciudades. En el entorno inmediato se pueden encontrar todo tipo de servicios: supermercados (Mercadona, Consum), restaurantes, cafeterías, farmacias, centros educativos (como el Colegio Público San Blas y el IES Jorge Juan), instalaciones deportivas municipales y oficinas bancarias. A poca distancia se localizan también el Hospital General Universitario de Alicante y el Centro de Salud San Blas, lo que aporta una gran tranquilidad en cuanto a atención sanitaria. Para el ocio y el tiempo libre, destacan la cercanía al parque Lo Morant y al centro comercial Gran Vía, así como la proximidad al centro histórico de Alicante y a la playa del Postiguet, uno de los principales atractivos turísticos de la ciudad. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Ascensor

Any construcció

2018

Piscina

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 58.9 m² però el cadastre registra 77 m² (+31%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
9394702YH1499C0027SF
Superfície cadastral
77 m²
Any construcció
2010
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 263 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

58/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
11/15

Vivienda de 58.90m² en Alicante a 3531€/m² (mediana zona 2064€/m², delta +71.1%). Buen Estado. Posesión libre. Zona media, 262 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • Precio +71.1% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Los Ángeles, Alicante, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+71.1%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Barri
Mediana zona
2.064 € /m²
El teu actiu
3.531 € /m²
Període
junio 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+62.9%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
2.167 € /m²
El teu actiu
3.531 € /m²
Mostres
80
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu208.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana20.800 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)728 €
Inversió total estimada230.528 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dedes. del 2025 (263 dies)
A Atalaya des de8 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Alicante per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original