AtalayaAtalaya

Piso en Cl Doctor Pedro Calero, Águilas

Aguilas • Pis • Ref: #AA134D6C

61.600 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

91 m²

Preu / m²

681 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
80
Piso en Cl Doctor Pedro Calero, Águilas — Aguilas
Foto: Cimenta2
1 / 2

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

2 de 2 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Piso que se ubica en Calle Doctor Pedro Calero, en Planta Baja, en el municipio de Águilas, provincia de Murcia. Tiene una superficie construida de 80 m² y cuenta con 3 habitaciones y 1 cuarto de baño.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 257 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

80/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
11/15

Vivienda de 90.50m² en Aguilas a 681€/m² (mediana zona 2250€/m², delta -69.7%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 256 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -69.7% frente a la mediana zonal (2250€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Aguilas

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-69.7%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.250 € /m²
El teu actiu
681 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+7.1%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
636 € /m²
El teu actiu
681 € /m²
Mostres
51
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des dedes. del 2025 (257 dies)
A Atalaya des de13 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Aguilas per puntuació IA

Sin Filtros For Sale In Fransena Aguilas Murcia
72

Sin Filtros For Sale In Fransena Aguilas Murcia

80.100 €

1.292 €/m² · 62 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Flat For Sale In C Molino 14 Aguilas Murcia
53

Flat For Sale In C Molino 14 Aguilas Murcia

64.900 €

941 €/m² · 69 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Flat For Sale In C Molino 14 Aguilas Murcia
53

Flat For Sale In C Molino 14 Aguilas Murcia

64.900 €

941 €/m² · 69 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Sin Filtros For Sale In C Calle Aire Aguilas Murcia
53

Sin Filtros For Sale In C Calle Aire Aguilas Murcia

124.900 €

1.837 €/m² · 68 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Flat For Sale In C Pianista Adolfo Olivares Aguilas Murcia
37

Flat For Sale In C Pianista Adolfo Olivares Aguilas Murcia

60.600 €

600 €/m² · 101 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original