Rafal Vell, Palma de Mallorca, Illes Balears • Pis • Ref: #A9DA8D3A
318.000 €Superfície
83 m²
Preu / m²
3.831 €
Habitacions
2
Foto: AlquizenAnàlisi automatitzada · estat físic
Estat físic
Anàlisi pendent
Qualitat fotos
Banys
1
Planta
1
Ascensor
Sí
Terrassa
No
Pàrquing
No
Orientació
external
Any construcció
2009
Piscina
No
Aire condicionat
No
Traster
No
Jardí
No
Certificat energètic
E
Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.
straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 83 m² però el cadastre registra 407 m² (+390%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.
El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.
Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.
Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.
Alpha Rating
EVITAR
Confiança: Baixa
Desglossament puntuació
Vivienda de 83.00m² en Palma de Mallorca a 3831€/m² (mediana zona 3333€/m², delta +14.9%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión con inquilino legal. Zona media, inventario reciente (6 días).
Encara no estàs perseguint aquest actiu
Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.
Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.
Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.
Top 5 propietats similars a Palma de Mallorca per puntuació IA
222.000 €
1.912 €/m² · 116.09 m²
Veure anàlisiarrow_forward
339.000 €
2.006 €/m² · 169 m²
Veure anàlisiarrow_forward
325.000 €
3.595 €/m² · 90.4 m²
Veure anàlisiarrow_forward
275.000 €
2.477 €/m² · 111 m²
Veure anàlisiarrow_forward
320.000 €
2.162 €/m² · 148 m²
Veure anàlisiarrow_forwardDades agregades de fonts públiques i del servicer Alquizen. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original
