AtalayaAtalaya

Casa a Vilches

Calle Pozuelo,, 2

Vilches, Jaén • Subhasta • Ref: #A9A48760

110.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Vilches per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
27
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

URBANA: CASA marcada con el número cuatro, hoy número dos, de la calle Pozuelo, de la villa de Vilches, que mide tres metros y cincuenta centímetros de frente, teniendo una superficie en figura irregular de ochenta y un metros y treinta y cinco decímetros cuadrados, de los que corresponden a la parte edificada cincuenta metros y quince decímetros cuadrados, y el resto de treinta y un metros y veinte decímetros a patio. consta de planta baja, planta alta y cámaras, siendo su superficie total construida de noventa y tres metros y quince decímetros cuadrados. Se compone de portal, cocina, habitaciones, granero y cuadra. Linda: derecha-entrando, casa de Francisco Ruiz Torres; izquierda, Agustín López Romero; y espalda, corral de la de Felipe Serrano Muelas. REFERENCIA CATASTRAL: 5689026VH5258N0001JD INSCRITA en el Registro de la Propiedad de La Carolina, al Tomo: 1.336, Libro: 110, Folio 159, Finca 2.554.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
5689026VH5258N0001JD
Superfície cadastral
98 m²
Any construcció
1958
Ús cadastral
Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Vilches a 110,000€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Fortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Vilches, Vilches, Jaén

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu110.000 €
ITP 7% — Andalucía7.700 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)385 €
Inversió total estimada119.085 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 9 de novembre del 2026, a les 17:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deoct. del 2026 (1 dies)
A Atalaya des de20 d’oct. del 2026
Última actualització20 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Vilches per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Vilches
Calle Pastores
66

Calle Pastores

40.200 €

305 €/m² · 132 m²

Veure anàlisi
House For Sale In C San Vicente 8 Vilches Jaén
30

House For Sale In C San Vicente 8 Vilches Jaén

61.520 €

724 €/m² · 85 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original