AtalayaAtalaya

Casa a Villarrodrigo de las Regueras

Villarrodrigo de las Regueras, León • Subhasta • Ref: #A9488CB0

344.858 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Villarrodrigo de las Regueras per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

266 m²

OcupacióSense confirmar
36
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

VER CERTIFICACION CARGAS

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Anàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)245.100 €
Detalle cargasHipoteca a favor de CAIXA D'ESTALVIS I PENSIONS DE BARCELONA por 275800 EUR de principal, 9653 EUR de intereses ordinarios, 53781 EUR de intereses de demora y 24556 EUR para costas y gastos. Dos anotaciones preventivas de embargo a favor de HACIENDA PUBLICA por 11455.71 EUR y 8479 EUR respectivamente.
Hipoteca225.165 €
Embargos19.935 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca y dos embargos de Hacienda, lo que indica múltiples acreedores. La situación de ocupación es desconocida, lo que añade incertidumbre al proceso de desalojo.

Dades cadastrals

Ref. cadastral
2340144tn9224s0001zu
Superfície cadastral
284 m²
Any construcció
2005
Ús cadastral
Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

36/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
6/15
Liquiditat zona
4/15
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Villarrodrigo de las Regueras a 344,858€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 18 días.

Fortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 18 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal

Riscos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Villarrodrigo de las Regueras, León

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu344.858 €
ITP 8% — Castilla y León27.589 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.207 €
Inversió total estimada374.654 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 13 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (2 dies)
A Atalaya des de23 de set. del 2026
Última actualització23 de set. del 2026
Veure tots els immobles de banc a Lleó

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original