AtalayaAtalaya

Calle Cefeo

La Florida, Alicante • Pis • Ref: #A8CE48C7

215.000 €-15% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Alicante per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

103 m²

Preu / m²

2.094 €

Habitacions

4

OcupacióLliure
62
Calle Cefeo — La Florida, Alicante
Foto: Solvia
1 / 22

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

22 de 22 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Salon: Las paredes están recién pintadas de blanco, pero el suelo de terrazo es antiguo y las puertas de madera tienen un diseño pasado de moda.
  • •Balcon: La barandilla del balcón es de hierro y las persianas son de lamas, lo que indica una construcción de hace varias décadas.
  • •Dormitorio: El armario empotrado es de madera y el diseño es clásico, lo que sugiere que la propiedad no ha sido reformada recientemente.

descriptionDescripció

Piso de 103 m² de 4 dormitorios, ubicado en el barrio de la Florida, en Alicante capital. Esta vivienda se localiza a 7 minutos de la estación de tren, a unos minutos de la parada de autobús con la línea 03 y muy cerca del centro comercial Puerta de Alicante. También podemos destacar su cercanía al centro de salud, comercios, supermercado, farmacia y a 11 minutos del centro de la ciudad alicantina. Además, de tener la playa y el puerto a un cuarto de hora, esta vivienda se presenta en el mercado como una oportunidad residencial en una buena zona y a un precio asequible. Construido en 1996, este competitivo inmueble de 103 m² aproximadamente, consta de amplio salón-comedor, 4 dormitorios, algunos de ellos con armarios empotrados, cocina amueblada con armarios altos y bajos y equipada con horno y vitrocerámica, 2 baños y un patio de luces que tiene anejo con su uso y disfrute en exclusivo. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. Vivienda de VPO. Para optar a esta vivienda deberá cumplir con los requisitos establecidos por la Comunidad Autónoma de referencia.

Característiques

Banys

2

Ascensor

Sí

Any construcció

1996

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

No

Certificat energètic

F

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 102.66 m² però el cadastre registra 121 m² (+18%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
7674101YH1477D0009IG
Superfície cadastral
121 m²
Any construcció
1996
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 3041 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

62/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
13/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
8/15

Vivienda de 102.66m² en Alicante a 2094€/m² (mediana zona 2456€/m², delta -14.7%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona media, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • −3040 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

La Florida, Alicante, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-14.7%Bon preu
Àmbit
Barri
Mediana zona
2.456 € /m²
El teu actiu
2.094 € /m²
Període
junio 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-3.4%En línia
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
2.167 € /m²
El teu actiu
2.094 € /m²
Mostres
80
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu215.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana21.500 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)753 €
Inversió total estimada238.253 €
Reforma estimada (estat: mejorable)41.000 € – 72.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des demaig del 2018 (3041 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Alicante per puntuació IA

Calle Los Postigos
88

Calle Los Postigos

191.000 €

1.873 €/m² · 102 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Vicente Alexandre
88

Calle Vicente Alexandre

289.000 €

2.109 €/m² · 137 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Pintor Pedro Camacho
87

Calle Pintor Pedro Camacho

150.000 €

2.273 €/m² · 66 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Vicente Alexandre
87

Calle Vicente Alexandre

280.000 €

2.786 €/m² · 100.5 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Vicente Alexandre
85

Calle Vicente Alexandre

289.000 €

2.331 €/m² · 124 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original