AtalayaAtalaya

Casa a Mejorada del Campo

Plaza Casa Grande Nº3 Letra B

Mejorada Del Campo, Mejorada del Campo, Madrid • Subhasta • Ref: #A8BA40ED

247.382 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Mejorada del Campo per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

118 m²

OcupacióSense confirmar
41
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

FINCA 2Inscrita en el Registro de la Propiedad de Rivas Vaciamadrid al Tomo 1434, Libro 170, Folio 181, finca 11066

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Anàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)200.501 €
Detalle cargasHipoteca a favor de HESTIA PHOENIX SARL (anteriormente Banco Bilbao Vizcaya Argentaria SA) por 100.809,75 euros de principal ampliado, más intereses y costas. Anotación preventiva de embargo a favor del Ayuntamiento de Mejorada del Campo por 4.949,23 euros de principal, prorrogada.
Hipoteca100.810 €
Embargos4.949 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, servidumbre, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca y un embargo del ayuntamiento, lo que implica un riesgo financiero considerable. Además, la ocupación es desconocida, lo que podría generar complicaciones en la toma de posesión.

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
8523704VK5782S

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

41/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
6/15
Liquiditat zona
No avaluable
—
Bonus BOE
1/6

Subasta BOE en Mejorada del Campo a 247,382€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 14 días.

Fortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Mejorada Del Campo, Mejorada del Campo, Madrid

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu247.382 €
ITP 6% — Madrid14.843 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)866 €
Inversió total estimada264.091 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 30 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (15 dies)
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització16 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Mejorada del Campo per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Mejorada del Campo
Casa Adosada en Concordia
51

Casa Adosada en Concordia

396.000 €

2.188 €/m² · 181 m²

Veure anàlisi
apartment
43

Plaza Casa Grande Nº3 Letra a

231.585 €

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original