Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa a La Palma del Condado

Palma del Condado (la), Huelva • Ref: #A89041AA

123.625 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Palma del Condado (la) per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

187 m²

Preu / m²

661 €

Habitacions

4

OcupacióSense confirmar
53
Casa a La Palma del Condado — Palma del Condado (la)
Foto: Hipoges
1 / 29

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

29 de 29 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: Exterior de estilo tradicional en estado aceptable pero con carpinterías y accesos antiguos.
  • •Cocina: Desmantelada, con encimera de granito rota en el suelo y ausencia total de mobiliario bajo y electrodomésticos.
  • •Salon: Presenta desconchones severos y desprendimiento de revestimiento en la parte alta de la pared.
  • •Dormitorio: Muestra problemas visibles de humedad y manchas oscuras en paredes y esquinas.

Descripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad con garaje privado ubicada en la localidad de La Palma del Condado (Huelva). Disponemos de este inmueble en planta baja que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Con un gran patio interior con un pozo que proporciona ventilación e iluminación natural a todas las estancias, necesita una pequeña reforma la vivienda. Dispone de carpintería exterior de aluminio con acristalamiento sencillo con persianas enrollables pensadas para ofrecer máxima protección, durabilidad y eficiencia energética en cualquier época del año, carpintería interior de madera principalmente perfecta para separar estancias y generar privacidad en el interior del hogar, con armarios empotrados con gran capacidad de almacenaje son soluciones de almacenamiento que se adaptan a las necesidades particulares de cada familia. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

Sí

Any construcció

1970

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

G

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 187 m² però el cadastre registra 213 m² (+14%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
7308407QB1470N
Superfície cadastral
213 m²
Any construcció
1970
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

53/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
6/15

Vivienda de 187.00m² en Palma del Condado (la) a 661€/m² (mediana zona 1071€/m², delta -38.3%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (71 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 267 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +Descuento del -38.3% frente a la mediana zonal (1071€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Palma del Condado (la), Huelva

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-38.7%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.078 € /m²
El teu actiu
661 € /m²
Mostres
308
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu123.625 €
ITP 7% — Andalucía8.654 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)433 €
Inversió total estimada133.712 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de21 de jul. del 2026
Última actualització23 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a La Palma del Condado per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a La Palma del Condado

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original