Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Local comercial a Aspe

Aspe, Alicante • Ref: #A84C2B30

140.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Aspe per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

823 m²

Preu / m²

170 €

OcupacióSense confirmar
23
Local comercial a Aspe — Aspe
Foto: Hipoges
1 / 12

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

12 de 12 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: Se aprecian cerramientos de chapa metalica con piezas rotas, zonas oxidadas y desgaste evidente en la pintura exterior.
  • •Exterior: Terreno circundante de tierra sin pavimentar con acumulacion de maderas, palets y enseres dispersos.
  • •Garaje: Espacio interior de tipo nave industrial con mobiliario acumulado, instalaciones vistas antiguas y falta de adecuacion completa.

Descripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡El espacio que tu empresa necesita para crecer con eficiencia! Ponemos a tu disposición esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad una nave industrial situada en la localidad de Aspe, provincia de Alicante. El inmueble destaca por su amplitud, versatilidad y posibilidades de adaptación, permitiendo desarrollar una gran variedad de actividades industriales, logísticas, comerciales o de almacenamiento. En su interior dispone de una gran zona diáfana, ideal para la implantación de líneas de producción, almacenamiento de mercancías, logística o preparación de pedidos. Asimismo, ofrece espacio suficiente para habilitar áreas de carga y descarga, zonas de clasificación, almacenamiento en altura, talleres especializados o espacios destinados a maquinaria, adaptándose a las necesidades específicas de cada actividad. La nave también permite incorporar o reorganizar oficinas administrativas, despachos de dirección, salas de reuniones, vestuarios, aseos y zonas de descanso para el personal, creando un entorno de trabajo completo que combina operatividad y comodidad. Ubicada en una zona con buena accesibilidad y maniobrabilidad para vehículos industriales, la nave disfruta de excelentes comunicaciones con las principales infraestructuras viarias de la provincia. Su cercanía a la Autovía A-31, que conecta Alicante con Madrid, y su fácil acceso a la CV-84 y a la N-325, permiten una rápida conexión con los principales núcleos industriales y logísticos del Vinalopó, así como con el puerto de Alicante, el aeropuerto Alicante-Elche Miguel Hernández y el resto del arco mediterráneo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Certificat energètic

exempt

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 823 m² però el cadastre registra 1251 m² (+52%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
03019A01000029
Superfície cadastral
1251 m²
Ús cadastral
labels.catastroUse.industrial_agrario

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

23/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Ubicació comercial
No avaluable
—
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Local comercial planta unknown de 823.00m² en Aspe a 170€/m² (mediana zona 501€/m², delta %). desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (13 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 164 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Aspe, Alicante

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-63.7%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
468 € /m²
El teu actiu
170 € /m²
Mostres
172
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu140.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana14.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)490 €
Inversió total estimada155.490 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Aspe per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Aspe

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original