AtalayaAtalaya

Calle Onze de Setembre

Mollet del Vallès, Barcelona • Pis • Ref: #A800B8D1

200.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Mollet del Vallès per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

90 m²

Preu / m²

2.215 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
56
Calle Onze de Setembre — Mollet del Vallès
Foto: Solvia
1 / 18

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

18 de 18 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •La fachada presenta un color desgastado y algunas manchas.
  • •Los balcones tienen barandillas que muestran signos de envejecimiento y posible óxido.
  • •Hay toldos y cortinas en los balcones que parecen antiguos y con desgaste.

descriptionDescripció

Piso de 90 m² ubicado en Mollet del Vallès, Barcelona. Se trata de un piso de 90 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Piso situado en el núcleo urbano de Mollet del Vallès, teniendo buenos accesos por la AP-7, la C-17 y la C-33. Dispone de comunicaciones públicas mediante líneas de autobús urbano e interurbano, así como estaciones de tren de Rodalies con servicio de las líneas R2, R3 y R8, que conectan el municipio con Barcelona y otras localidades del área metropolitana. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A pocos minutos del Hospital Universitari de Mollet y de las principales áreas comerciales y de servicios del municipio. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Ascensor

Sí

Any construcció

1967

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

Sí

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
4186101DF3948N0016SI
Superfície cadastral
84 m²
Any construcció
1967
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 942 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

56/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
11/15

Vivienda de 90.30m² en Mollet del Vallès a 2215€/m² (mediana zona 2277€/m², delta -2.7%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • −934 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Mollet del Vallès, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-2.7%En línia
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.277 € /m²
El teu actiu
2.215 € /m²
Període
septiembre 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+25.6%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
1.763 € /m²
El teu actiu
2.215 € /m²
Mostres
23
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu200.000 €
ITP 10% — Cataluña20.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)700 €
Inversió total estimada221.700 €
Reforma estimada (estat: mejorable)36.000 € – 63.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
11 de set. del 2026
105.000 €arrow_forward200.000 €-90.48%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2024 (942 dies)
A Atalaya des de12 de maig del 2026
Última actualització24 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Mollet del Vallès per puntuació IA

Calle Ferrocarril
85

Calle Ferrocarril

66.000 €

982 €/m² · 67.18 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Rbla Nova, 83
75

Rbla Nova, 83

236.000 €

1.735 €/m² · 136 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Rambla Nova
73

Rambla Nova

153.000 €

1.443 €/m² · 106 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Palaudaries
70

Calle Palaudaries

173.500 €

1.652 €/m² · 105 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Onze de Setembre, s/n
70

Calle Onze de Setembre, s/n

113.570 €

1.695 €/m² · 67 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original