Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Edifici a San Bartolomé de Tirajana

San Bartolomé de Tirajana, Las Palmas • Ref: #A7ACEE5E

610.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a San Bartolomé de Tirajana per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióOcupada · tipus a verificar
23
Edifici a San Bartolomé de Tirajana — San Bartolomé de Tirajana
Foto: Hipoges
1 / 13

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

13 de 13 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: Estructura de hormigón y paneles prefabricados en estado de obra parada, con huecos sin carpinterías, accesos tapiados y presencia de grafitis.
  • •Exterior: Parcela exterior inacabada con soleras de hormigón deterioradas, restos de escombros y ausencia de urbanización definitiva.

Descripció

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial ubicado en la localidad de San Bartolomé de Tirajana, en la provincia de Las Palmas, una zona con gran actividad económica y elevada afluencia tanto residencial como turística. El local se sitúa en planta baja con acceso directo desde la calle, lo que le aporta una visibilidad destacada y una accesibilidad óptima para cualquier tipo de negocio orientado al público. Su configuración lo convierte en un espacio ideal para emprendedores e inversores que deseen crear un proyecto a medida en una ubicación estratégica. Este inmueble ofrece un gran potencial de desarrollo comercial, permitiendo adaptar el espacio a diferentes usos: comercio minorista, servicios profesionales, oficina comercial, estética, restauración u otras actividades que requieran presencia directa y contacto constante con clientes. Su emplazamiento en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular garantiza un flujo continuo de personas, lo que incrementa notablemente las posibilidades de éxito del negocio. La proximidad a servicios, transporte público, zonas residenciales consolidadas y áreas de alto interés comercial refuerza el atractivo del local, facilitando la captación de clientes y aportando comodidad tanto para trabajadores como para usuarios. Se trata de una ubicación céntrica y dinámica, perfecta para negocios que buscan visibilidad, proyección y posicionamiento en el mercado local. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Any construcció

2005

Certificat energètic

exempt

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
5050601DR5755S
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

23/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Ús de l'edifici
No avaluable
—
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Edificio unknown de ?m² en San Bartolomé de Tirajana a ?€/m² (mediana zona 456€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (16 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 86 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

San Bartolomé de Tirajana, Las Palmas

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu610.000 €
ITP 6.5% — Canarias39.650 €
Notaria (est.)915 €
Registre de la Propietat (est.)610 €
Gestoria (est.)2.135 €
Inversió total estimada653.310 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de14 de set. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026
Veure tots els immobles de banc a San Bartolomé de Tirajana

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original